La loi californienne de la prescription acquisitive

Possession défavorable

• Droit de la prescription acquisitive origine avec l'idée de base que ceux qui ne font pas attention à leur propriété pour un temps assez long ne méritent pas de garder cette propriété. Lorsque l'une des parties se déplace sur la propriété d'un autre propriétaire et utilise cette propriété de la même manière en tant que propriétaire serait, pour un temps assez long, le propriétaire doit l'expulser de, ou le déplacer hors de, la propriété ou le risque de perdre sa propre propriété.

Possession Californie

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  Droit de la prescription acquisitive de la Californie est codifiée dans le Code de procédure civile de la Californie. L'article 322 du code exige cinq ans de possession continue. Le non-propriétaire (le "possesseur défavorable") doit aussi payer les impôts fonciers sur la propriété pour la période de cinq ans. Dans le cas, cependant, d'une propriété unique qui a été segmenté en plusieurs voies (par exemple, une subdivision), la profession et le paiement de l'impôt d'une partie de la propriété ne donnent pas l'occupant le droit de "défavorable possèdent" l'ensemble.

Exigences pour Possession

• Simple d'utilisation de la propriété est pas suffisante pour constituer la prescription acquisitive. L'utilisation doit répondre à plusieurs exigences. Un possesseur défavorable doit entrer et occuper le terrain, et doit le faire exclusively- il ne peut pas partager sa possession avec d'autres parties, à moins ils ont tous l'intention de partager usucapion ensemble. La possession doit également être hostile, ce qui signifie qu'une partie raisonnable à la place de le possesseur défavorable pourrait penser qu'il n'a pas eu la permission du propriétaire pour accéder à la propriété. Possession doit également être ouvert et notoire, ce qui signifie suffisante pour donner le propriétaire véritable préavis que quelqu'un est défavorablement possédant la propriété.

Néfastes des changements de période

• Certains événements peuvent modifier la période de prescription acquisitive de cinq ans. PCC article 328 mandats que si la période de possession adverse commence à un point où véritable propriétaire de la propriété est un mineur, ou légalement aliéné, la période de détention de 5 ans ne commence pas jusqu'à ce que le titulaire atteint la majorité ou la santé mentale juridique. Minorité et la folie sont connus comme des «handicaps» juridiques aux fins de possession adverse, et de tels handicaps "frais", ou mis en attente, la période de prescription acquisitive. La loi californienne impose une limite sur la période de péage: si ni handicap se termine, la période de prescription acquisitive est retardée pour pas plus de 20 ans pendant la durée de l'invalidité, puis la période de prescription acquisitive de cinq ans peut reprendre.