Droits de survie sur un titre texas

Droits de survie

• Droits de survie sont généralement créés par les documents de propriété d'un actif. Par exemple, si deux co-propriétaires d'un lopin de terre créent des droits de survie entre eux, soit co-propriétaire héritera de la totalité de la pièce de la propriété lorsque l'autre co-propriétaire décède. Ce transfert direct de la propriété qui se passe en dehors des termes d'une procédure de volonté ou d'homologation. Généralement, le co-propriétaire survivant doit simplement fournir la preuve de la mort, comme un certificat de décès, de recevoir le titre de l'ensemble de la propriété. Texas permet droits de survie pour de nombreux actifs, y compris les comptes bancaires, les véhicules et l'immobilier.

Droit à la survie ne se présume pas

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  Historiquement, les tribunaux ont présumé que le droit de survie a été inclus dans tous les biens immobiliers appartenant conjointement, mais de nombreux États, dont le Texas, ont adopté des lois de renverser cette présomption. Ainsi, au Texas, tous les co-propriétaires de biens immobiliers ne sont pas automatiquement un droit de survie. Au lieu de cela, les copropriétaires sont présumés être des locataires en commun - une forme de copropriété qui ne dispose pas d'un droit de survie - sauf si un copropriétaire survivant peut prouver la co-propriétaire décédé destiné à créer un droit de survie. Copropriété, en soi, ne suffit pas à prouver le défunt destiné à créer un droit de survie.

Titres de propriété

• Pour donner droit de survie, les copropriétaires doivent surmonter la présomption Texas que les propriétaires conjoints sont propriétaires en commun. Les locataires en commun peuvent vouloir leur part des biens à d'autres, mais il ne passe pas automatiquement aux autres copropriétaires. Une façon de créer un droit de survie est en indiquant clairement dans le titre, un acte ou d'autres documents de propriété des actifs que les co-propriétaires ont l'intention de se donner mutuellement un droit de survie. Par exemple, un frère et une soeur qui achètent un morceau de terres agricoles ainsi que déclarent expressément dans l'acte au moment de l'achat qu'ils détiennent la propriété à titre de copropriétaires avec droit de survie. Si le frère meurt plus tard, la sœur deviendra l'unique propriétaire de la propriété automatiquement.

Accords extérieurs Titre

• Bien que co-propriétaires peuvent établir des droits de survie dans un titre ou d'un acte, Texas ne nécessite pas de co-propriétaires de spécifier droits de survie au moment de leur acquisition de l'actif. Au lieu de cela, la loi de l'Etat permet également co-propriétaires pour créer un document distinct tard pour établir ces droits. Cependant, comme les déclarations dans le titre d'un actif, ces accords de survie tard créés doivent indiquer clairement que les co-propriétaires ont l'intention d'établir un droit de survie. Ce type d'accord peut être particulièrement utile pour les conjoints qui cherchent à passer automatiquement la pleine propriété de leurs biens de la communauté au conjoint survivant lorsque l'un des conjoints décède.