Accords sur la propriété de copropriété

Accord de joint-bail

• Un type de convention d'indivision que plusieurs personnes peuvent entrer dans un accord de propriété conjointe. Avec un accord de propriété conjointe, plus d'une personne détient un morceau de propriété. Les propriétaires de la propriété possèdent également entre les uns des autres. Avec ce type de location, un droit de survie est inclus dans le contrat. Cela signifie que quand un propriétaire de la propriété meurt, le propriétaire ou les propriétaires restants peuvent avoir la pleine propriété des biens transférés à eux sans avoir à vous soucier de passer par l'homologation.

Bail commune

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  Un autre type d'accord que de multiples parties peuvent utiliser pour maintenir la pièce de la propriété est une location d'un commun accord. Avec ce type d'accord, chaque propriétaire de la propriété peut passer sa part de la propriété à un bénéficiaire en utilisant une volonté. Lorsque le propriétaire de la propriété meurt, la propriété doit passer par l'homologation avant d'être transmis à l'autre partie. Avec ce type de propriété de la propriété peut être détenue dans des proportions inégales.

Accord

• Lorsque vous entrez dans un accord de copropriété avec une autre personne, il est important de vous assurer que vous décrivez tous les termes de l'accord. Par exemple, si vous entrez dans une location d'un commun accord, vous pourriez avoir différents pourcentages de participation pour chaque propriétaire. Dans l'accord, il est important de déterminer quel pourcentage de chaque propriétaire possède dans la propriété. De cette façon, si le bien est vendu, le pourcentage approprié des fonds peut être distribué à chaque partie.

Planification successorale

• Certains propriétaires utilisent des accords de co-propriété comme un moyen d'aider leurs bénéficiaires à éviter d'homologation à l'avenir. Par exemple, certains parents mis en place un accord de copropriété sur un morceau de propriété avec un enfant. De cette façon, lorsque le parent décède, la propriété de l'immeuble sera automatiquement transféré à l'enfant sans avoir à passer par le processus d'homologation. Cela peut gagner du temps, et il est beaucoup plus facile pour le bénéficiaire d'hériter de la propriété de cette façon.