Qu'est-ce que signifie jt dix sur un certificat d'actions?

Tenance conjointe décrit la propriété légale des biens - des biens immobiliers ou autres actifs définissables - par deux ou plusieurs personnes physiques ou morales. Les copropriétaires peuvent être liés ou non. Sauf indication contraire, tous les copropriétaires jouissent du droit de survie, ce qui signifie la part entière du propriétaire décédé transfère automatiquement au locataire conjoint survivant. Parfois noté que "JT WROS," le transfert de propriété ne sont pas l'objet de revendications homologation par d'autres, à l'exception des passifs d'impôts valides.

Enregistrement d'un certificat d'actions comme «JT TEN» signifie que tous ceux qui sont nommés ont un intérêt indivis dans le total des actions mentionnées sur le certificat. Contrairement tenants en commun, dont le pourcentage de détention pourrait être égale ou déséquilibrée, copropriétaires détiennent chacun la totalité des actions cotées. Cela peut sembler un peu déroutant, mais il ya une définition juridique importante. Ce statut permet la pleine propriété de passer au locataire conjoint survivant au moment du décès de l'autre propriétaire. Justifié par l'intérêt indivis de chaque partie, la pleine propriété et le transfert est une tâche claire et relativement simple.

Comme locataires conjointe, la possession de la totalité - écrites, "RTE ENT" - indique indivision des actions indiquées sur le certificat. Cette forme de propriété ne sont pas disponibles dans chaque état, en tant tenance conjointe est. Une différence juridiques importantes de tenance conjointe: Cette forme de propriété est disponible uniquement aux couples mariés. Dans les Etats où elle est autorisée, plupart des couples mariés sont propriétaires de leurs maisons et d'autres biens immobiliers en tant que locataires de l'ensemble. Cependant, ce type de propriété est moins commun avec les certificats d'actions. Même plupart des couples mariés utilisent tenance conjointe que les options d'actionnariat.

Tenance conjointe et la location en commun, bien que similaires, sont juridiquement très différente. Confusion se pose souvent parce que les deux types impliquent la propriété multiple. Comme tenance conjointe, les locataires en commun peuvent être apparenté ou non apparenté. Toutefois, ni co-locataire a un droit exclusif d'utiliser ou de posséder l'actif, mais chacun a un droit égal à occuper, utiliser ou de posséder la propriété. Plus important encore, il n'y a pas de droit de survie. Si un co-locataire mourir, sa part va transférer à son héritier ou par les instructions d'un testament. Tous les co-locataires doivent accepter les décisions de vente ou de modification.