Conséquences de la tenance conjointe en Californie

Estates simultanées en Californie

• Possessions conjointes, les baux et les baux en commun dans l'ensemble sont tous les états simultanés. Californie ne reconnaît pas de baux dans le entirety- cependant, il ne reconnaît baux et les baux conjointes en commun. Conformément à l'article du Code civil de la Californie 682.1, les couples mariés peuvent adopter des biens de la communauté à l'autre comme biens de la communauté avec droit de survie à travers un document de transfert. En Californie, conjoints survivants avec des accords de droit de survie sont en mesure d'éviter complètement le processus d'homologation.

Devoirs des Copropriétaires

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  Copropriétaires ont des intérêts indivis dans la propriété entière. Cela signifie que tous les locataires ont le droit à la possession de l'ensemble de la propriété. Si les locataires conjoints refusent l'entrée à un autre copropriétaire, le locataire "évincé" peut poursuivre les autres pour dommages et intérêts. Si un locataire loue une partie de la propriété à un tiers, les autres locataires conjoints ont droit à une comptabilisation des loyers / bénéfices.

Droit de survie

• Possessions conjointes sont différents des baux en commun parce qu'ils comprennent le droit de survie. Les locataires en commun sont autorisés à quitter leur intérêt à tous héritiers qu'ils choisissent. Toutefois, les locataires conjoints ne sont pas autorisés à concevoir leur intérêt à tous. Lors du décès d'un co-locataire, les autres locataires reçoivent sa part aussi. Parce que les possessions conjointes, impliquent un droit de survie, les constituants sont assurés que la propriété reste dans la famille.

Autres considérations

• Conformément à l'article du Code civil de la Californie 683 (a), un intérêt commun est présumée lorsque les mots exprimant directement l'intention de créer une tenance conjointe sont utilisés dans un testament ou acte. Californie permet également possessions conjointes dans les possessions conjointes PROPERTY- personnelles en biens personnels peuvent être créés via un testament, le document de transfert ou de l'acte.