Géorgie acte de garantie - tenance conjointe avec droit de survie

Deeds Géorgie

• Géorgie reconnaît plusieurs types d'actes, y compris les actes de garantie, les actes quitclaim et actes de fiducie. Selon la loi de la propriété Géorgie, actes de garantie comprennent une garantie de bon titre et une garantie que le titre étant passé ne sont pas l'objet de privilèges. Actes de garantie en Géorgie doivent indiquer l'emplacement de la propriété d'être transféré et le montant de la contrepartie impliqué. En outre, la Géorgie actes de garantie doivent être signés par le concédant et notariée.

Estates simultanées

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  Possessions conjointes sont propriétés concurrentes appartenant à deux ou plusieurs personnes. Les propriétaires de terres concurrentes ont des intérêts indivis dans la propriété spécifique. En règle générale, les possessions conjointes exigent unité d'intérêt et de temps, ce qui signifie tous les copropriétaires reçoivent des parts égales dans le même instrument. La location à usage en commun sont tenancies- commune cependant, ils sont différents de possessions conjointes avec droit de survie. Les locataires en commun peuvent passer leurs intérêts à tout héritier ils le souhaitent.

Tenance conjointe avec droit de survie

• Un tenance conjointe avec droit de survie diffère d'une propriété en commun en ce que les propriétaires ne reçoivent pas de choisir héritiers de leurs intérêts. Au lieu de cela, les locataires conjoints avec droit de survie passent leurs intérêts aux autres copropriétaires automatiquement en cas de décès. Par exemple, lorsque trois copropriétaires ont un droit de survie, si l'on meurt, les locataires restants reçoivent automatiquement la part de la personne décédée de façon égale. En d'autres termes, le dernier survivant locataire se termine avec la totalité de la succession.

Specific Language

• Non contrairement à d'autres juridictions, la Géorgie suppose une propriété en commun car il est moins restrictive que les possessions conjointes avec droit de survie. Si un acte de garantie répertorie deux bénéficiaires sans droit spécifique de la langue de survie, il est présumé constituant destiné à laisser un bail en commun. Droit de la langue de survie est mis en évidence lors d'un testament ou deed-Unis, "Tous mes biens à A et B à titre de copropriétaires avec droit de survie et non en tant que locataires en commun."