Les droits de survie Deed colocataire

Survie Deed

• Un acte de survie, contrairement à un acte de garantie régulière, crée une tenance conjointe entre deux ou plusieurs propriétaires. Grâce à un acte de survie, lorsque l'un propriétaire décède, son intérêt va directement aux propriétaires restants. Par exemple, si Ann et Bob étaient copropriétaires et Bob sont morts, l'ensemble de la propriété devient Ann. Pour cette raison, la tenance conjointe est souvent utilisé pour éviter d'homologation.

Location par Intégralité

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  Location en intégralité existe dans certains États. Il est un terme pour signifier tenance conjointe lorsque les propriétaires sont mariés. Si location en intégralité existe, il ya toujours le droit de survie. La tenance conjointe, cependant, ne peut pas être rompu, ou résilié, sans la permission des deux conjoints.

Locataires en commun

• Un autre type de succession est concurrente locataires en commun. Dans le cas d'une tenance conjointe est rompu, les propriétaires deviennent locataires en commun. Les locataires en commun sont tenus de partager les revenus nets provenant de tiers et rembourser mutuellement les impôts ou les paiements hypothécaires, sauf si un locataire est en possession exclusive de la propriété.

Severence

• Un tenance conjointe peut être rompu dans certains cas. Par exemple, si un locataire transmet son intérêt à une autre partie dans un testament ou autre instrument testamentaire, à la tenance conjointe est rompu. En outre, en prenant une hypothèque sur la propriété ou la location du bien à un tiers rompt tenance conjointe dans certains États par le droit de propriété de l'Etat.