Droits miniers peuvent être légués suite?

Droits miniers sectionnement

• Les droits miniers donnent le propriétaire le pouvoir d'élaborer et d'extraire des ressources souterraines, comme le charbon, le pétrole ou le gaz naturel. Le propriétaire des droits miniers dans une seule parcelle de terrain peut les séparer des droits de surface, diviser les droits miniers ou les combiner avec des droits miniers dessous d'un autre appareil. Dans de nombreuses régions, il n'y a pas de corrélation entre les secteurs de surface et les étendues minérales souterraines. En outre, le propriétaire des droits miniers peut vendre son intérêt à un acheteur ou de les transférer à un héritier grâce à un legs dans un testament.

Locataires en commun

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  Si un testament laisse droits miniers à deux ou plusieurs personnes comme «colocataires», puis chaque héritier a un intérêt indivis dans l'ensemble PROPERTY- si l'un des locataires meurt, la propriété passe alors au survivant (s). Si les noms de legs »des locataires en commun," les nouveaux propriétaires reçoivent chacun une part des droits miniers et doivent donner leur consentement pour toute location ou la vente de leur part. Chacun des héritiers peuvent négocier leur propre rémunération de la société ou personne qui souhaite louer le terrain et développer les minéraux. Les héritiers peuvent louer le terrain ensemble ou séparément. Si l'un des héritiers négocie un bail distinct, cependant, cela peut conduire à une rupture de son tube de celle des autres droits miniers heirs- dans le tractus allait devenir encore plus fragmenté, ce qui rend l'appareil moins précieux pour les acheteurs potentiels.

Droits miniers en fiducie

• Le propriétaire des droits miniers peut également transférer ces droits à une fiducie. Le constituant d'une fiducie nomme un syndic, qui gère les actifs, et les noms des bénéficiaires, des partis qui héritent de l'actif à la mort du constituant. La confiance devient le propriétaire légal des biens donnés à elle par le concédant. Si les droits miniers sont impliqués, le concédant explique dans le document de fiducie comment le syndic est de gérer ces droits et tout le concédant de revenus peut ou veut pas les minéraux développés, par exemple, ou la terre louée à une autre partie. Une «fiducie minérale» est mis en place spécifiquement pour diviser et verser le revenu de droits miniers. Il ne remplacera pas une volonté, même si les actifs de la fiducie aux bénéficiaires passent en dehors du processus de la Cour des successions.

Les mineurs et les gardiens

• Un testament peut laisser les droits miniers à un état minorité contrôles de droit l'héritage et la nomination de gardiens de la propriété héritée d'un mineur. Si aucun dépositaire est nommé dans le testament, l'exécuteur de la volonté peut avoir le pouvoir de nommer un. Si il n'y a pas de volonté et le défunt est mort «intestat», un tribunal d'homologation serait de contrôler la distribution de l'actif et de nommer un tuteur pour le mineur. Dans tous les cas, à moins que la volonté ou le tribunal donne le tuteur ou gardien autorisation expresse de gérer les droits, une controverse juridique est susceptible de se produire sur toute vente ou la location de l'appareil à un promoteur.