Quel est cochée dans une recherche de titre pour les biens immobiliers?

Propriété

• Un résultat de recherche de titre affiche le nom de l'actuel propriétaire, le type de titre et la description juridique de la propriété. Si le bien est loué, vous trouverez également des baux sur le titre dans les registres publics. Si la propriété est assujettie à toutes les hypothèques, les résultats de la recherche de titre serait vous permettent de connaître les causes, les dernières notifications envoyées au propriétaire et d'autres documents connexes.

Frontières

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  Le titre chercheur se penche sur les questions de loi de programmation dernières de trouver des chevauchements ou des lacunes dans les descriptions de propriété qui peuvent compromettre ses limites. Si la propriété fait partie d'un lotissement, le résultat de la recherche de titre serait de déterminer le genre de plan de lotissement dont il dispose. Vous souhaitez obtenir un croquis de la propriété par rapport aux espaces contigus afin que vous obteniez une idée claire de la taille de la propriété.

Avis

• Une recherche de titre peut fournir les détails que vous auriez autrement trouver seulement après avoir emménagé dans la propriété. Avis sur les titres vous permettent connaissez des avertissements. Par exemple, la recherche de titre serait inclure des informations concernant le niveau de bruit si l'endroit est situé près d'une intersection, l'aéroport ou la zone industrielle. Il serait également comporter des avertissements d'odeurs si la propriété est particulièrement affectée par les odeurs provenant des installations de gestion des déchets ou des fermes.

Restrictions

• Les résultats de la recherche de titre détaille les règlements applicables à la propriété. Ces règlements pourraient interdire le partage des biens, désigner le bien comme étant d'importance historique et les changements de limites que vous pouvez faire pour elle, ou imposer d'autres restrictions. Si toute servitude applique sur la propriété, le résultat de la recherche de titre serait le reflet. Servitude permet d'accéder à travers la propriété à des fins diverses, par exemple le maintien d'une cour commune. La date la taille, le placement et l'expiration de la servitude peut affecter vos plans de construction.