Une action de titre tranquille est une plainte déposée pour établir un titre clair à l'immobilier. Maillots de titre calmes sont utilisés quand il ya un «nuage» sur votre titre - une incertitude quant à la propriété - et que vous voulez le nuage retiré. Si vous utilisez une action de titre calme pour confirmer votre demande à la propriété, l'une des étapes que vous aurez à passer par y aura une recherche de titre calme.
Fonction
Il ya plusieurs façons pour un titre pour devenir assombri. Ex-conjoint du vendeur pourrait encore avoir une certaine prétention juridique à elle. Une volonté ambiguë pourrait rendre difficile de savoir si vous héritez vraiment. Vous pouvez supprimer un privilège qui a été payé, mais ne figurant pas, ou assurez-vous que le titre que vous avez acheté à une vente de forclusion est complètement libre de nuages. En déposant pour résoudre ces questions, le site Titre d'action notes calme, vous pouvez l'obtenir sur le dossier que la propriété est de 100 pour cent le vôtre.
Recherche
Vous devez faire une tentative de bonne foi pour mettre en garde toute personne ayant une créance sur la propriété que vous envisagez de faire valoir votre droit de propriété, avocat Jason Bolden conseille sur son site Internet. La première étape est de rechercher des titres fonciers comté et des dossiers fiscaux, les dossiers d'homologation et d'autres sources d'information appropriées. Si vous mettez en place tous les noms qui pourraient avoir une réclamation sur la propriété, vous devez les contacter par mail, si possible, ainsi que l'affichage d'un avis sur la maison et dans le journal.
Preuve
Vous ne pouvez pas gagner une action de titre calme juste en invalidant la réclamation de quelqu'un d'autre, les Etats Calme Titre Action site web: Pour gagner votre cas, vous devez prouver la force de votre propre prétention à la propriété. Si vous pouvez démontrer la preuve de juge que le titre est le vôtre et personne ne réagi après votre recherche de titre, la décision devrait être simple. Si l'un des autres propriétaires vous défie, déterminer titre peut impliquer pesant revendications respectives.
Effets
Si le juge confirme votre titre, Bolden dit, vous pouvez enregistrer le décret et qui vous donne un titre juridiquement valable. Ceci est quelque chose que vous aurez besoin si vous voulez vendre la propriété ou l'utiliser comme garantie pour un prêt sur valeur domiciliaire. Cependant, il ya des exceptions où une action de titre calme ne résoudra pas vos réclamations, par exemple si l'un des prétendants vit dans la maison. Si un demandeur rival était incapable de répondre à votre annonce pour cause d'invalidité, il peut être en mesure de mettre de côté le décret après qu'il récupère.