Lorsque vous achetez une maison, vos frais de clôture comprennent l'assurance de titres, en général, deux politiques. La politique de propriétaire, vous, l'acheteur couvre, pour la valeur de la propriété tandis que la politique d'un prêteur protège les intérêts financiers de votre société de prêt hypothécaire à la maison. Vous ne devez pas acheter de politiques d'un propriétaire cependant, la plupart des prêteurs exigent que vous achetez la politique d'assurance de titres d'un prêteur comme une condition pour vous donner le prêt, selon la National Association of Insurance Commissioners.
Recherche de titre
La première étape de délivrer une police d'assurance de titres est une recherche de titre. La recherche de titre identifie des problèmes avec le titre avant la fermeture. Vous louez soit une société de titre ou d'un avocat pour rechercher des dossiers de propriété pour faire certain que la personne qui vend la propriété possède vraiment et a le droit de vendre donc. Une recherche de titre se penche également pour les héritiers non divulguées qui peuvent prétendre un droit de propriété à la propriété, les privilèges inconnus sur la propriété et de bureau erreurs ou omissions dans l'acte de propriété.
Souscription
La prochaine étape est la souscription, qui consiste à valider la propriété de la propriété et en acceptant de défendre les intérêts des assurés en cour si nécessaire. Une politique de titre vous indemnise pour les frais juridiques dans le cas où quelqu'un conteste le droit sur la propriété. En plus des coûts associés à plaider, la société de souscription rembourse les pertes vôtre si vous perdez. Sans la politique d'un propriétaire, vous risquez de perdre l'argent que vous avez investi comme un acompte et les paiements hypothécaires mensuels, le site juridique Nolo souligne.
Payer les primes
Que vous ou le prêteur paie pour l'assurance varie selon l'endroit où vous vivez. Dans certains cas, vous payez pour la politique de la propriétaire et le prêteur paie pour sa politique. Beaucoup de prêteurs vous demandent également à payer pour la politique d'assurance de titres du prêteur, qui couvre le montant total du prêt. Vous pouvez économiser de l'argent sur les coûts de titre par la négociation que le vendeur à payer pour la politique de titre de votre propriétaire. Vous pourriez être admissible à un taux inférieur en demandant à la compagnie de titre pour un taux de réédition. Un taux de réédition est moins cher parce que vous achetez assurance de titres de la même société que le vendeur utilisé pour la politique de son propriétaire.
Coût premium
Vous ne payez que la prime d'assurance de titres à passage unique cependant, vous pouvez avoir l'assurance d'acheter à nouveau si vous refinancer à l'avenir. Les sociétés de titre facturent des prix différents, mais dans de nombreuses régions le coût est réglementée. Dans les localités où les primes d'assurance de titres ne sont pas réglementés, les sociétés de titres peuvent différer de 10 pour cent à 20 pour cent ou plus, selon Bankrate. Dans les États qui réglementent la tarification en assurance de titres, les entreprises peuvent facturer des frais en plus du coût de la prime d'assurance.