Combien d'assurance maison est requis par une hypothèque?

Les propriétaires Assurance

• Une police d'assurance propriétaires vous protège contre certains risques tels que les incendies et les tempêtes, mais votre politique peut exclure la couverture des autres événements tels que les inondations. La couverture d'assurance est dans l'une des deux formes: le coût de remplacement ou la valeur de rachat. Si votre politique vous fournit la couverture du coût de remplacement, l'assureur effectue un paiement basé sur le coût de réparation ou de remplacement de votre maison. Si vous avez une politique de valeur de trésorerie, la compagnie d'assurance qui fait un paiement sur la base de la valeur réelle de votre maison. Les politiques de rechange coûtent généralement plus cher parce que les politiques de la valeur de rachat se traduisent souvent par des gains minimes sur les maisons qui sont dans un état de délabrement.

Entiercement

• 
  
  
  
  

  Sociétés de prêts hypothécaires vous demandent généralement à l'entiercement de votre assurance et les taxes. Cela signifie que vos paiements hypothécaires mensuels sont constitués des paiements de capital et d'intérêts, ainsi que des contributions mensuelles vers le coût annuel de votre impôt et d'assurance. Le prêteur paie l'assurance en votre nom et reçoit notification de l'assureur tout moment que votre prime augmente ou diminue. Si votre prêteur vous permet de l'auto-séquestre, vous devez fournir au prêteur la preuve que vous avez l'assurance en place.

Assurance forcé

• Lorsque vous contractez un prêt hypothécaire, les documents de clôture contiennent normalement un document indiquant que votre prêteur peut acheter une assurance habitation en votre nom si jamais vous ne parvenez pas à maintenir votre couverture d'assurance. Les prêteurs reçoivent une notification auprès de l'assureur si votre couverture prend fin et acheter immédiatement une nouvelle politique pour couvrir votre maison. Normalement, le prêteur vous facture une prime pour cette couverture et ajoute le coût de la nouvelle politique à votre versement hypothécaire mensuel.

Flood Insurance

• La Federal Emergency Management Agency produit régulièrement des cartes d'inondation qui permettent aux propriétaires et les prêteurs pour voir quelles zones de la nation sont à risque d'inondation. Légalement, les banques ne peuvent pas écrire des prêts ou d'augmenter les prêts existants sur une propriété qui se trouve dans une zone inondable à moins que le propriétaire achète une police d'assurance contre les inondations. La politique doit au moins couvrir le montant du prêt. Assurance contre les inondations couvre dommages non couverts par les politiques de propriétaires standard, tels que des dommages structurels causés par l'eau. Les personnes vivant dans les zones côtières ont généralement d'acheter une assurance contre les inondations.