Quels frais sont négociables hypothécaire?

Broker et Loan Officer Honoraires

• L'agent ou le courtier de prêt peut vous facturer des frais différents de nombreux, y compris les frais d'origination, les frais d'escompte, des frais de dossier, frais de traitement et une commission d'engagement ou de verrouillage, pour ne nommer que quelques-uns. Tous les agents de crédit ou les frais de courtage de prêt doit être divulguée en utilisant des sections 1 et 2 de la GFE. Parfois, les agents de crédit ou les courtiers en prêts placent une partie du traitement et d'autres frais dans la section 3. Certaines entreprises de transformation appartiennent effectivement à la compagnie de l'agent de crédit. Certains contrat de sociétés avec des entreprises de traitement de tiers qui ont aucune affiliation avec la compagnie de l'auteur. Tous les éléments énumérés dans les sections 1 et 2 de la GFE peut être négocié.

Frais de tiers

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  La plupart des prêts exigent des tiers pour fournir certains services lors de l'approbation du prêt. Les prêteurs exigent des évaluations de évaluateurs agréés, les politiques de titres de sociétés d'assurance de titres ou les bureaux des procureurs de titre et les rapports de crédit des sociétés d'évaluation du crédit. Ces compagnies facturent une redevance, qui est normalement pas négociable. Habituellement, l'emprunteur ne peut pas choisir l'évaluateur, mais peut choisir le titre entreprise ou le bureau du procureur titre. Alors que l'emprunteur ne peut pas négocier ces frais, l'emprunteur peut magasiner pour trouver le meilleur frais disponible pour le prêteur services.Procédé peut aussi ne pas augmenter les coûts de ces frais pour faire de l'argent supplémentaire.

Frais de prêteur

• La plupart des prêteurs facturent des frais pour la souscription et de la fermeture d'un prêt hypothécaire. Habituellement, le propriétaire ne peut pas avoir de contact avec le prêteur avant l'approbation du prêt. Cela permet à la société de prêt hypothécaire d'examiner objectivement le prêt et prendre une décision de prêt. Le propriétaire ne peut pas négocier ces frais directement, mais peut demander à l'agent de prêt à négocier ces frais pour elle. De nombreux officiers et les courtiers en prêts ont de bonnes relations avec leurs prêteurs et peuvent parfois demander une réduction des frais sur un prêt particulier.

Changements prêt

• La loi fédérale exige que le montant facturé à la clôture pour être égal ou inférieur à celui sur le GFE. Cela suppose les conditions de l'hypothèque ne changent pas au cours du processus de demande et d'approbation. Si le propriétaire demande un changement de montant du prêt ou un changement de taux d'intérêt, le prêteur peut re-communiquer et réévaluer le prix de la totalité de l'hypothèque. Une fois un propriétaire négocie un prix fixe, il devrait essayer de ne pas modifier les conditions du prêt, sauf si il veut renégocier l'hypothèque.