Si vous cultivez une culture de rente sur votre propriété, vous pouvez l'obtenir enregistrée comme une ferme avec l'IRS. Vous recevrez alors un numéro d'identification fiscale de la ferme, ce qui vous donnera droit à certains avantages fiscaux. La plupart des déductions que vous pouvez prendre pour l'équipement et les frais ne sont pas différents de ceux disponibles à tout autre type d'entreprise. Les avantages réels sont vus avec les droits de succession quand vous passez la ferme à vos héritiers.
AjournementLes droits de succession peuvent exiger que les héritiers d'une propriété à payer tout de suite plus de la moitié de la valeur de la propriété au gouvernement fédéral, à la mort du propriétaire. Cela a souvent donné lieu à la perte de la propriété familiale, qui, dans certains cas, doivent être vendu pour payer ce projet de loi. Mais ceux qui ont un numéro d'identification fiscale agricole peut choisir de différer ces paiements plus longtemps que les propriétaires d'autres types de propriétés possible.
Intérêts minoritaires DiscountSi une propriété avec un numéro d'identification fiscale agricole est détenu par plusieurs parties différentes, chacune avec une participation minoritaire, ce qui peut donner droit à certaines déductions de l'impôt successoral. Depuis une telle propriété sera beaucoup plus difficile de vendre sur le marché libre que ceux avec seulement une partie des propriétaires, il est donné un rabais IRS, et donc évalué inférieur à son prix réel aux fins de l'impôt successoral, résultant en un projet de loi inférieure.
Utilisez spécial d'évaluationNormalement, lorsque les droits de succession sont évalués, la propriété est évaluée en fonction de l'utilisation la plus rentable, il peut éventuellement avoir, indépendamment de ce qu'il est effectivement utilisé par les propriétaires actuels. Il en résulte un gain maximum de revenus pour le gouvernement. Cependant, l'un des avantages d'avoir un numéro d'identification fiscale agricole est que vous pouvez valoriser votre propriété en fonction de son utilisation réelle à l'heure actuelle, qui est appelé une «évaluation à usage spécial."
Déductions servitude de conservationUne propriété avec un numéro d'identification fiscale agricole peut souvent obtenir une servitude de conservation limitant à usage agricole. Une servitude de conservation, est un accord entre un propriétaire et un gouvernement de restreindre l'utilisation des terres notamment dans certaines limites pour la conservation des ressources naturelles. Cela devient obligatoire pour les futurs propriétaires de la propriété ainsi. Étant donné que ces restrictions peuvent réduire la valeur de la propriété, il autorise les propriétaires à des déductions de l'impôt successoral.