Les subventions gouvernementales pour l'achat de maisons historiques

Fédérale

• Il est un programme fédéral pour les personnes qui envisagent d'acheter une maison historique. Le programme est appelé le 203 (k) programme de section avec le département américain du Logement et du Développement urbain. Bien que pas une subvention pure et simple, cela est un programme qui permet aux acheteurs de maison de prendre en compte certains des projets de réparation et de réhabilitation dans leurs prêts hypothécaires. Généralement, lors de l'achat d'une maison dans le besoin de réparation, l'acheteur de la maison aurait à assurer le financement de la maison elle-même et aussi de sécuriser le financement séparé pour les réparations nécessaires. Avec le programme 203 (k) de la section, les acheteurs de maison peuvent obtenir du financement pour la valeur projetée de la maison après les réparations et les mises à jour sont terminées. Le programme 203 (k) de la section est pas spécifiquement mis en place pour les propriétés historiques, mais il est une excellente option pour ceux qui envisagent l'achat d'une propriété historique dans le besoin de réparation.

État

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  Lorsque l'on considère l'achat d'une maison historique, en contactant le bureau de votre état de préservation historique, ou SHPO, est l'endroit parfait pour commencer. Le SHPO sera en mesure de vous donner des informations concernant des programmes historiques d'achat de la maison de votre état peut avoir. Le SHPO sera également en mesure de vous donner des informations concernant les crédits d'impôt pour la réhabilitation qui sont disponibles. Il ya actuellement 25 États qui ont un crédit d'impôt de réadaptation disponibles aux résidences historiques occupés par le propriétaire. Ces crédits ne seront probablement pas utiles jusqu'à ce que vous achetez une maison historique, mais être capable de déterminer quelles sont vos options financières sont avant l'achat peut être très utile.

Local

• Vos organisations de conservation locales peuvent aussi avoir des programmes ou d'aide financière disponibles pour ceux qui essaient d'acheter et de préserver une maison historique. Contacter ces bureaux peut vous donner plus d'informations sur l'achat de la maison historique et la préservation de votre région. Le but principal de ces organisations est de voir des bâtiments historiques conservés et maintenus dans leurs propres quartiers. Ils peuvent même avoir des connaissances sur le financement spécial avec des entreprises locales hypothécaires et des crédits d'impôts locaux.

Servitude

• Une fois que vous avez pris la décision d'acheter une maison historique, il peut y avoir une incitation financière à votre disposition par l'intermédiaire d'une servitude de conservation. Ceci est d'un intérêt juridique privé dans votre maison que vous souhaitez transférer à un organisme de conservation ou une entité gouvernementale. Ces servitudes protègent l'intégrité historique de la maison et peuvent aider avec un avantage fiscal correspondant, comme une déduction pour dons de charité annuelle.