Avoir un animal de compagnie peut être une bénédiction, mais il est parfois compliqué en essayant de trouver un logement à louer. Beaucoup de propriétaires ne permettent pas les animaux et certains tentent de facturer des frais pour un. En Californie, le locateur ne peut exiger des frais pour animaux de compagnie non remboursable, mais peut demander un dépôt de garantie augmenté ou augmenter le prix de location pour couvrir les éventuels dommages ou d'autres problèmes, votre animal pourrait causer.
Frais non remboursables, les dépôts de garantie et augmentation de loyer
Strictement parlant, un propriétaire ne peut pas charger tous les frais qui ne sont pas remboursables, à l'exception des frais d'examen des demandes. Cependant, de nombreux propriétaires se déplacer cette loi en augmentant le montant de la location ou d'augmenter le montant de la caution. Un dépôt de garantie est une somme déterminée qui est chargée lorsque vous déplacez ou signez un contrat de location. Il est utilisé pour rembourser le locateur pour les coûts associés au traitement de la nouvelle locataire ou des dommages que vous causez tout en vivant là-bas. Il est légal et raisonnable pour un locateur de faire payer une caution plus élevée si vous avez un animal de compagnie, parce que certains animaux causent des dommages. Les propriétaires peuvent également charger une augmentation de loyer pour un animal de compagnie, aussi longtemps que cela est défini comme le loyer et pas un tarif pour les animaux non remboursable dans votre contrat de location.
Dépôt de garantie excessive
Depuis certains propriétaires vont augmenter la caution lorsque le locataire a un animal de compagnie, il est important de savoir quand un dépôt est excessive. En Californie, le locateur ne peut exiger un dépôt de garantie qui est de la location d'une propriété résidentielle non meublé, ou un montant plus de trois mois de plus de deux mois de loyer si fourni. Le dépôt de compagnie ainsi que tous les autres dépôts que vous avez à payer doit être inférieur à ce montant.
Le contrat de location
Il est important de lire attentivement votre contrat de location avant de signer. Le bail devrait indiquer si vous êtes autorisé à garder les animaux domestiques dans votre unité, la durée de la location, et le prix. Souvent, les propriétaires limitent le nombre ou le type de animaux admis dans une unité locative. Ces conditions doivent être indiquées dans le contrat de location. Si le bail stipule que les animaux ne sont autorisés et que vous avez de toute façon, le propriétaire peut entamer une procédure d'expulsion.
Animal d'assistance pour les locataires handicapés
Si vous avez un handicap qui nécessite l'utilisation d'un animal de service, un propriétaire ne peut pas refuser de louer à vous ou facturer dépôt de garantie supplémentaire basée sur une politique de compagnie. Pour se qualifier comme handicapés, le locataire doit être aveugle, malvoyants, sourds ou avoir tout autre handicap qui nécessite l'utilisation d'un chien d'assistance. En outre, le chien de service doit être spécifiquement formés pour votre handicap.