La Floride a relativement souples d'augmentation de loyer lois
par rapport à d'autres Etats. Aucun des villes de Floride ont le contrôle des loyers, si les propriétaires peuvent augmenter le loyer avec un préavis minimal. En général, votre propriétaire ne peut augmenter le loyer d'un bail d'un an ou plus avant l'expiration du bail. Certains contrats de location comportent des dispositions permettant les augmentations de loyer au cours de la période de location, cependant.
Location à court terme Vs. Bail à long terme
UN contrat de location applique généralement à une période mensuelle ou hebdomadaire location, tandis qu'un bail dure généralement au moins un an. Un bail offre généralement locataires plus grande protection contre les augmentations de loyer parce que le locateur doit attendre une période de location plus longue avant de modifier les conditions de location. Une location de mois en mois renouvelle chaque mois, ce qui permet au propriétaire d'augmenter le loyer lorsque le mois se termine et avec un délai relativement court. Floride propriétaires peuvent augmenter le loyer avec un préavis de moins de 15 jours sur un mois de location en mois.
Pointe
Votre contrat de location peut prévoir de plus longues périodes de préavis pour d'autres événements, comme un Avis locataire de quitter ou un locateur un avis de quitter les lieux. Si oui, votre propriétaire peut être soumis à la même période de temps lorsque vous fournir un avis d'augmenter votre loyer si le contrat ne précise pas déjà hors loyer augmenter règles spécifiques.
Règles de livraison pour augmentation de loyer Avis
Floride lois précisent comment un propriétaire doit remettre un avis d'augmentation de loyer. Lois légales de vous donner le temps de décider ce que vous voulez faire à propos de l'augmentation, et les lois de livraison vous assurer que vous recevez l'avis d'une manière appropriée. Les propriétaires doivent par la poste ou remettre personnellement avis d'augmentation de loyer. Si vous n'êtes pas à l'établissement au moment de la livraison, le propriétaire peut afficher l'avis à votre résidence.
Répondant à des augmentations de loyer
Aucun changement de location peuvent être des décisions unilatérales, ou unilatéral. Vous pouvez soit accepter une augmentation de loyer ou de la rejeter et de sortir. Si vous décidez de ne pas accepter le nouveau montant du loyer, vous pouvez rester dans la propriété jusqu'à la fin de votre location aussi longtemps que vous avez payé le montant de loyer actuel raison. Un locateur peut rédiger un nouveau bail d'un an qui reflète le nouveau montant du loyer.
Augmenter les pratiques illicites Louer
Floride interdit les propriétaires de augmenter le loyer pour des raisons discriminatoires ou de représailles. Les propriétaires ne peuvent pas augmenter votre loyer tout simplement parce que vous demandez des réparations ou des violations du code de rapport. Il est également illégal pour eux d'augmenter votre loyer basé sur une des caractéristiques suivantes:
- Race, la religion, la couleur, l'ascendance ou l'origine nationale
- Âge, l'état matrimonial ou parce que vous avez des enfants de moins de 18 ans
- Sexe ou orientation sexuelle
- , De handicaps mentaux ou physiques perçus
- Libération militaire défavorable
Si vous soupçonnez une augmentation de loyer est discriminatoire, contacter un avocat ou d'une aide juridique gratuite pour les conseils.