Techniquement parlant, tous les locataires dans le New Jersey ont un bail. Il existe cependant certaines différences, entre un bail à long terme et un bail de mois en mois. Si vous avez une location périodique dans le New Jersey, vous serez heureux d'apprendre que vous avez un grand nombre des mêmes droits que d'autres locataires à long terme dans l'état. Connaître vos droits vous aidera à éviter les mauvais traitements à des propriétaires peu scrupuleux.
Conditions de location
Si vous ne disposez pas d'une période de temps spécifiée pour la durée de votre bail, New Jersey loi fixe le délai à un mois. Votre propriétaire ne peut pas vous expulser arbitrairement à la fin de chaque mois. Il doit vous fournir un préavis d'au moins 30 jours qu'il veut mettre fin à votre contrat de location. De même, vous devez également fournir au locateur un préavis de 30 jours que vous avez l'intention de mettre fin à votre contrat de location.
Augmentations de loyer
En tant que locataire périodique, vous êtes soumis aux mêmes lois que les locataires à long terme à l'égard des augmentations de loyer. Tous les locataires ne peuvent ont augmenté leur loyer à la fin de leur bail. Cela signifie que tant que locataire périodique, votre propriétaire doit vous servir avec un préavis de 30 jours qu'il a l'intention de mettre fin à votre contrat de location existants et augmenter votre loyer. Refusant de payer l'augmentation indique que vous n'êtes pas acceptez it-Toutefois, le locateur peut alors commencer une procédure d'expulsion contre vous. New Jersey loi interdit les augmentations déraisonnables.
La santé et la sécurité
Locataires périodiques ont les mêmes droits que les locataires à long terme en vertu du droit du New Jersey en matière de santé, la sécurité et l'habitabilité de l'immeuble. Votre propriétaire doit garder le bâtiment structurellement saine, exempte de parasites et doit fournir un accès raisonnable aux services publics. Le propriétaire doit également garder toutes les serrures et les dispositifs de sécurité en ordre de marche. Il est de la responsabilité du propriétaire pour effectuer des réparations dans le bâtiment qui sont liées à l'usure normale de l'habitation humaine.
Expulsions
Les expulsions sont un autre domaine où les locataires périodiques ont les mêmes droits que ceux avec un bail à long terme. Votre propriétaire doit aller au tribunal pour vous expulser par des moyens légaux. Il ne peut pas vous enfermer unilatéralement de votre appartement, fermez vos services publics ou de confisquer vos biens dans une tentative pour vous faire rembourser le loyer ou vous sortir de l'appartement. Si cela se produit, vous devez immédiatement contacter la police ainsi que d'un avocat, puisque vous serez admissible à des dommages-intérêts en vertu du droit de l'État du New Jersey.