Que peut faire mon propriétaire si je ne parviens pas à donner un préavis de 30 jours dans le Nevada?

Les locataires de gré à gré

• La loi du Nevada permet aux locateurs d'entrer dans les deux contrats de location écrits et oraux. Si il n'y a pas de bail entre un propriétaire et un locataire, il ya un bail de gré à gré. Nevada loi permet ou l'autre partie de mettre fin à ce type de bail avec un préavis écrit de 30 jours. Si un locataire ne fournit pas de cet avis, un propriétaire peut non seulement poursuivre pour le paiement du loyer, mais peut conserver le dépôt de garantie et l'appliquer à louer en souffrance. Si le propriétaire déduit de la caution, il doit fournir une déclaration écrite de la déduction au locataire, la remise des frais restants à la dernière adresse connue du locataire dans les 30 jours après la détermination de la propriété a été abandonnée.

Abandon

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  Quand un locataire abandonne tout simplement sa maison sans fournir un avis écrit de résiliation, le propriétaire a le droit de disposer des biens du locataire, mais doit attendre 30 jours au cas où les rendements des locataires. Alternativement, si le propriétaire croit raisonnablement que le locataire a abandonné la maison, le propriétaire peut envoyer un avis d'abandon à la dernière adresse connue du locataire. Un locataire peut réclamer à la fois la location et en payant tous les loyers en souffrance la propriété. Une fois que les 14 jours se sont écoulés depuis un préavis au locataire, le propriétaire peut intenter une action en dommages et intérêts. Encore une fois, cependant, un propriétaire ne peut pas entrer dans la maison et de reprendre possession de leurs biens sans avoir donné l'occasion de locataire pour revenir. La quantité de propriétaires de temps doit attendre doit être égale à la moitié de la durée du bail.

Des raisons valables de résiliations anticipées

• Nevada loi oblige les propriétaires de fournir à leurs locataires avec une liste de contacts écrite pour les réparations et les numéros de téléphone pour tous les agents ou les gestionnaires immobiliers. Un propriétaire doit maintenir le domicile du locataire dans conditionnalité habitable doit être conforme avec le gouvernement santé et l'assainissement codes- et doit maintenir des systèmes de plomberie, d'électricité et d'assainissement du locataire. Tout propriétaire qui omet de fournir des services de réparation d'urgence pour restaurer l'eau chaude, électricité et du gaz est en violation de son obligation de fournir un logement habitable. Un locataire peut fournir un locateur un avis écrit de son besoin de réparations qui donne au propriétaire 14 jours pour répondre.

Les droits des locataires

• Si un propriétaire ne parvient pas à fournir des services de réparation essentiels, la loi du Nevada permet au locataire de réparer et de déduire les coûts de ces réparations du loyer. Le locataire peut aussi retenir le loyer en mettant en place un compte bloqué auprès d'un tribunal de justice Nevada ou peut résilier le bail. Pour terminer correctement le bail, le locataire doit immédiatement quitter l'appartement, demander un retour de la caution et d'exiger le paiement du loyer du dernier mois. Le locataire peut aussi intenter une action pour deux fois le montant de la caution à titre de dommages pour avoir omis de retourner le justificatif et dépôt de garantie restant dans le délai de 30 jours, conformément aux statuts du Nevada révisée. Si le montant à tort retenu est inférieur à 5000 $, le locataire peut déposer une poursuite en cour des petites créances.

Considérations

• Depuis les lois des États peuvent changer fréquemment, ne pas utiliser cette information comme un substitut à des conseils juridiques. Demandez conseil à travers un avocat autorisé à pratiquer le droit dans votre état.