Combien de temps puis-je obtenir un audit de prêt hypothécaire?

Audit hypothécaire

• Parler en termes généraux, une vérification de l'hypothèque est une analyse que vous pouvez faire sur votre propre pour vous aider à évaluer votre pré-qualification pour un prêt hypothécaire. Pour ce faire, vous aurez besoin d'ajouter les paiements que vous effectuez sur la dette mensuelle, déterminer votre ratio dette-revenu et d'obtenir votre pointage de crédit de l'un des top trois bureaux de crédit - Equifax, Experian et TransUnion - gratuitement de annualcreditreport.com ou d'un autre service de surveillance de crédit de bonne réputation.

Déterminez vos Ratios

• Votre ratio dette-revenu se compose de votre rapport frontal (votre paiement hypothécaire par rapport à vos revenus, ce qui ne devrait pas dépasser 28 pour cent) et votre rapport back-end (votre hypothèque plus les dettes mensuelles par rapport à vos revenus, qui devrait pas dépasser 38 pour cent).

  Pour déterminer votre rapport frontal, multipliez votre revenu brut (avant impôts) de 28 pour cent (0,28) et de diviser le résultat par 12. Ce chiffre vous indique combien vous pouvez raisonnablement se permettre de payer chaque mois comme un paiement de l'hypothèque.

  
  
  
  
  

  Pour obtenir votre rapport de back-end, multipliez votre revenu brut (avant impôts) de 38 pour cent (0,38) et diviser ce total par 12. Lorsque vous ajoutez vos factures de créance mensuelles et paiement de l'hypothèque, le total ne doit pas dépasser votre 38 pour cent de calcul .

Examinez votre cote de crédit

• Enfin, regardez votre cote de crédit, aussi appelé score FICO, qui peut varier de 300 à 850. Un bon pointage de crédit est supérieur à 740. Encore une fois, ceci est un audit, vous pouvez effectuer sur votre propre et de découvrir, dans une heure ou deux, si oui ou non vous devriez être en mesure de se qualifier pour un prêt hypothécaire. Vous pouvez également obtenir un conseiller financier pour vous aider à prendre cette décision. Vous obtiendrez probablement votre réponse lors de votre rendez-vous ou peu de temps après.

Les vérifications judiciaires et de titrisation

• Audits hypothécaire judiciaires et de titrisation sont menées à la recherche de l'histoire d'une hypothèque existante pour déterminer, généralement à des fins de litige, si oui ou non des erreurs dans la structure des frais ou des irrégularités se sont produites ou si des méthodes de prêts d'éviction ont été employées qui pourrait entraîner l'invalidation de le prêt hypothécaire. Encore une fois, ces audits sont habituellement menées lors de la poursuite d'une modification à un prêt hypothécaire ou d'intenter contre un prêteur.

  Les vérifications judiciaires se concentrent sur les documents de prêt du propriétaire à travers une recherche pour le prêt origination preuves de la fraude, les violations de la loi fédérale, les violations en matière de divulgation et d'autres preuves de pratiques frauduleuses.

  Audits de titrisation examinent des documents historiques d'une propriété et cherchent à découvrir si oui ou non tous les documents de transfert d'hypothèque entre les parties a été correctement exécuté. Certains des enregistrements dans un audit de titrisation peut être difficile, voire impossible, de localiser ou risquent de ne plus exister.

Time for Résultats

• Logiciel de recherche peut être acheté en ligne pour effectuer ces types de vérifications vous-même, et vous pouvez être en mesure de trouver de la documentation dans les dossiers publics ainsi. Cependant, ces vérifications exigent une certaine expertise. Si vous n'êtes pas familier avec tous les documents nécessaires pour être examinés, il peut vous prendre des jours, voire des semaines à la recherche et établir une documentation. En fin de compte, cette vérification peut encore être incomplètes.

Embaucher un professionnel

• Si vous avez besoin d'une vérification judiciaire ou la titrisation sur votre prêt hypothécaire, vous devriez envisager l'embauche d'un avocat hypothécaire agréé et de bonne réputation pour s'assurer que les conclusions et les rapports générés sont compilées recevables devant les tribunaux de droit dans votre état. Méfiez-vous des agences de scam qui peuvent prendre votre argent et de fournir un rapport sans valeur ou qui ne sera pas se tenir debout dans la cour.

  Un audit réalisé par un professionnel peut être complété en un jour ou deux, ou peut prendre des jours ou semaines, en fonction de l'objectif de l'audit et de la complexité de votre historique d'audit hypothécaire.