Que sont les «loyers en vigueur»?

Définition et le calcul des loyers dominants

• "Loyers dominants» se réfère à la gamme des loyers pour un type particulier d'appartement pour un domaine particulier. Par exemple, les loyers en vigueur pour un appartement d'une chambre dans le centre-ville de Boston vont généralement de 1900 $ à 2100 $ par mois. Pour avoir une idée des taux du marché en vigueur dans un endroit, la recherche du type d'appartement qui vous intéresse (le nombre de chambres? Combien de pieds carrés?) À cet endroit. Bientôt, vous aurez une idée de ce que les loyers sont en vigueur.

Qu'est ce qui affecte loyers dominants?

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  Plusieurs facteurs influent sur les loyers en vigueur. Situation, par exemple, est un facteur important. De manière générale, les appartements dans le centre-ville d'une grande ville sont plus chers que ceux dans une zone plus isolée. Comment une région est considérée par les étrangers est également important. Si une zone est considérée comme la mode ou à la hausse, les loyers en vigueur peut être plus élevé. Si, toutefois, son image est ternie par la criminalité ou de la mauvaise publicité, les loyers en vigueur peut être inférieur.

Utilité pour les propriétaires

• Il est important pour les propriétaires de se familiariser avec les loyers en vigueur dans les zones environnantes de leur location. Si les loyers en vigueur sont inférieurs de dépenses mensuelles de la propriété, vous ne serez probablement pas en mesure de facturer assez pour couvrir ces dépenses. Ainsi, vous allez perdre de l'argent chaque mois, et vous voudrez peut-être d'envisager des alternatives plus rentables à louer la propriété. Si, toutefois, les loyers en vigueur sont plus élevés que les dépenses mensuelles de la propriété, vous pourriez être en mesure de tirer profit de chaque mois.

Utilité pour les locataires

• Connaître les loyers en vigueur d'une région peut être utile pour les locataires, aussi. Il est toujours préférable de faire le tour, et de déterminer les loyers en vigueur peut vous aider. Une fois que vous faites, garder un œil sur les biens immobiliers qui ne relèvent pas de ces taux. Si une propriété est loin en dessous d'eux, il ya probablement quelque chose de mal avec la propriété ou de son emplacement. Si le loyer d'un bien est bien au-dessus des loyers prévaut, alors vous devriez vous attendre quelque chose d'assez spécial de lui (ou son emplacement) pour justifier un prix aussi élevé.