L'augmentation du loyer moyen des appartements

Projections

• MPF Research prévoit que le loyer en 2011 devrait augmenter de 5,1 pour cent. Cette croissance serait tirée par des propriétés qui ont été construits au cours des 20 dernières années. L'augmentation ferait pour une période bas pendant la crise financière qui a vu louer baisse de quatre pour cent sur une période de six mois qui a pris fin en Février 2010, selon RentJungle.com.

Principales villes

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  De 2009 à 2010, un peu plus d'une douzaine des 50 villes étudiées par les conseils Software a vu une augmentation de loyer. Memphis, Tennessee, a vu la plus forte augmentation de loyer, un saut de 4,04 pour cent. Elle a été suivie par Milwaukee, Wisconsin, (2,6 pour cent) de Jacksonville, en Floride (2,58 pour cent), Raleigh, Caroline du Nord (2,33 pour cent) et Nashville, Tennessee (2,2 pour cent) que les cinq premiers.

Influences sur le loyer

• Sauf indication contraire dans un contrat de bail que le loyer ne peut pas augmenter, le loyer peut aller pour un certain nombre de raisons. Si la municipalité dans laquelle vous vivez augmenté les taxes de propriété ou de l'augmentation des frais sur l'eau, qui est habituellement inclus dans le loyer, le propriétaire peut augmenter le loyer de récupérer ces coûts. Si le chauffage est inclus et le coût pour elle augmente, le propriétaire peut à nouveau augmenter les taux. Le loyer peut également augmenter en raison d'une augmentation des coûts de maintenance ou à cause de la demande sur le marché de location. Si plus de gens sont à la recherche de logements locatifs, la demande est forte et les prix augmentent habituellement.

Le contrôle des loyers

• Certaines villes ont le contrôle des loyers, ce qui signifie qu'il ya des lois qui limitent combien le loyer peut augmenter dans une année donnée. Dans certains cas, les lois de contrôle des loyers vont préciser la responsabilité d'un propriétaire pour les réparations, renouvellements de baux et les expulsions. Dans certaines villes, louer lois de contrôle interdisent augmenter le loyer sur les personnes âgées. Unis avec les lois de contrôle des loyers comprennent New York, la Californie et le New Jersey, avec Washington, DC