Un propriétaire peut montrer un bien locatif tout en un locataire paie un loyer et qui y vivent?

Qu'est-ce que les États exigent

• La majorité des États exigent 24 à 48 heures Avis aux locataires avant que leurs unités sont présentés. Certains États emploient le terme "raisonnable" ou "avance" avis sans associer la ligne directrice avec une exigence de temps spécifique. Beaucoup de ces États limitent également des projections des heures d'ouverture régulières ou en semaine. Le District de Columbia et 20 États ont des avis aucune obligation que ce soit.

Qu'est-ce que le contrôle des loyers requis

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  Alors que le contrôle des loyers est une réglementation locale dans le but de limiter les augmentations de loyer, souvent, ils comprennent d'autres règles relatives à la location. Certaines ordonnances de louer précisent le type de préavis requis avant la projection d'une unité d'occupation. À New York, par exemple, la loi de stabilisation Louer exige du locateur de fournir cinq jours de préavis écrit avant la projection. Si il ya un conflit entre le droit de l'État, le contrôle des loyers et / ou la location, la réglementation la plus restrictive applique.

Quel bail Says

• Bien qu'il serait inhabituel pour un bail pour contenir la langue en ce qui concerne l'unité démontrant, il est ni inouï ni inapproprié. Un bail ne peut pas être moins restrictive que la loi de l'Etat ou locale, mais peut compléter le droit existant et autonome comme exécutoires si il n'y a pas des lois étatiques ou locales sur le sujet.

Ce qui est raisonnable

• Indépendamment de ce que, si les lois quoi que ce soit, provinciaux ou locaux exigent quand il vient aux avis exigés pour montrant une unité d'occupation, le locateur peut faire des visites excessives aux unités. Dans ce cas, les locataires pourraient faire une réclamation légitime le propriétaire viole sa "jouissance paisible" de sa maison. Ceci est un terme juridique qui assure largement utilisé locataires sont accordés vie privée et l'utilisation de leurs maisons, libre de visites qui vont au-delà de ce qui est nécessaire pour faire fonctionner une entreprise de gestion immobilière.