Sont loyers négociables dans les immeubles d'habitation?

Regardez les offres

• Si le complexe vous regardez a de nombreux postes vacants globaux ou plusieurs unités du même type vacants dans le même temps, la gestion est plus susceptible de faire une entente avec un locataire potentiel. Les propriétaires ont beaucoup de coûts fixes à couvrir, tels que les prêts hypothécaires et autres prêts, les impôts, les assurances et les services publics, si la propriété est à pleine occupation ou non. Si les propriétaires sont serrés pour de l'argent, car il ya trop de logements vacants, ils peuvent ratissent un loyer plus faible juste pour obtenir quelqu'un dans une unité vide et remonter jusqu'à leurs revenus.

Connaître la concurrence

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  Les propriétaires conservent généralement un œil très attentif sur ce que les propriétés voisines charger, mais peuvent soit surestiment la valeur de leur propriété à l'égard de la compétition ou non être conscient qu'un concurrent a réduit ses frais de loyer. Si un complexe est en charge plus de propriétés comparables et a la concurrence à proximité, de recueillir des informations à partir des complexes entourant qui perçoivent un loyer plus bas et de les prendre pour le gestionnaire complexe. Vous pouvez utiliser cette information pour essayer de négocier un loyer qui est plus en ligne avec d'autres propriétés dans la région.

Être souhaitable

• Les propriétaires, les locataires veulent respectueuses responsables qui paient leur loyer au complet et à temps afin qu'ils puissent payer leurs factures. Lorsque le marché du logement est occupé et les gens ne sont pas louait autant, ces locataires sont en nombre insuffisant, et les propriétaires essaient très fort pour attirer et retenir ces locataires. Si vous avez un crédit stellaire, un revenu élevé, l'histoire de l'emploi très stable, sont prêts à signer un bail pluriannuel ou une combinaison de ces facteurs, vous êtes un locataire plus souhaitable. Vous pouvez utiliser cet avantage pour négocier un loyer inférieur. Le truc est d'être prêt à pied et passer à une propriété concurrence si vous ne recevez pas les termes que vous voulez. Cela fonctionne aussi si vous avez été un bon locataire et que vous voulez un loyer inférieur sur un renouvellement de bail.

Explorez Concessions

• Si vous n'êtes pas en mesure de négocier un loyer plus bas, vous pourriez être en mesure d'obtenir une concession qui augmente la valeur de la propriété à la place. Certains propriétaires ne peuvent se permettre ou sont incapables de prendre un loyer plus bas, mais peuvent donner un peu plus grande unité, mieux situé, stockage supplémentaire ou de stationnement, ou d'autres commodités à votre disposition gratuitement ou à un prix réduit. Vous pouvez également être en mesure de demander une taxe de dépôt ou de l'application de sécurité réduit, ou renoncer à tout loyer payé d'avance supplémentaires telles que le loyer du premier ou du dernier mois.