Combien de facturer à louer des biens de location

Loyer du marché

• Une des meilleures façons de déterminer combien de facturer dans le loyer est de regarder votre marché environnant. Vous avez besoin de regarder les propriétés qui sont similaires à votre propre à mesurer combien ils chargent dans le loyer. Vous devriez être capable de regarder dans le journal à annonces ou appeler d'autres propriétaires pour voir combien ils chargent dans le loyer. Vous pouvez ensuite le décomposer à une base par pieds carrés, que vous pouvez ensuite multiplier par la quantité de pieds carrés dans votre propriété. Vous devez rester proche du prix de marché, de sorte que vous ne pas surcharger, provoquant votre propriété reste vacant.

Accueil Valeur

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  Une autre façon de déterminer le montant que vous voulez charger dans le loyer est de comparer le paiement du loyer à la valeur de la maison. Beaucoup de propriétaires utilisent un pourcentage de quelque part entre 0,08 et 1,1 pour cent de la valeur de la propriété lors de la charge de loyer. Par exemple, si la maison vaut 100 000 $, vous pourriez facturer 1000 $ en loyer. Comme vous entrez dans des propriétés à prix plus élevé, un plus petit pourcentage est appropriée afin que vous puissiez garder le montant de la location à un prix abordable pour les locataires.

Retour sur investissement

• Une autre approche que vous pourriez utiliser pour déterminer combien d'argent pour charger dans le loyer est de regarder le montant du loyer par rapport à votre retour sur investissement souhaité. Pour utiliser cette stratégie, vous aurez besoin d'estimer les coûts de propriété au cours d'une année. Ensuite, vous devez déterminer les coûts sur une base mensuelle. Vous pouvez ensuite ajouter un certain pourcentage de rendement souhaité à ce numéro pour déterminer combien vous devez charger dans le loyer.

Autres facteurs

• Vous pouvez aussi avoir besoin de considérer d'autres facteurs pour déterminer combien vous devez charger dans le loyer. Par exemple, si vous possédez la propriété libre et claire, vous ne pouvez pas besoin de charger autant de loyer. Si vous louez à un ami ou membre de la famille, vous pouvez envisager de leur donner une pause. Si vous avez un locataire qui a une source stable de l'emploi et prévoit d'être dans la propriété pour le long terme, vous pouvez payer moins pour que vous puissiez bénéficier de la stabilité.