Dépôt de bilan vous aide à se débarrasser de certains de votre fardeau de la dette et a plusieurs implications pour votre bail et le paiement du loyer. Vous ne pouvez avoir à payer une partie de votre loyer si vous décidez de déménager. Vous devez payer votre loyer, cependant, de rester dans votre propriété louée.
Séjour automatique
Une fois que vous faites faillite, le tribunal vous accorde un sursis automatique immédiate, qui interdit vos créanciers, y compris votre propriétaire, de la collecte de tout retard de paiement ou de reprendre possession de vos actifs. Pendant la période du séjour, votre propriétaire a le droit d'essayer d'obtenir le séjour levé, mais le tribunal accorde seulement un soulagement si votre propriétaire peut prouver que le séjour permettant de rester causera des dommages irréversibles. Si vous avez un garant qui signe le bail, votre locateur peut percevoir retour louer de lui.
Pré-pétition Louer
Tout paiement de loyer qui était due avant votre faillite date de dépôt est connu comme pré-pétition loyer. Après vous faites faillite, pré-pétition location devient une créance chirographaire. Cela signifie que si le tribunal ordonne à vous faire payer vos créanciers, pré-pétition loyer sera l'une des dernières dettes que vous payez. Vous devez généralement payer soit une partie de la pré-pétition loyer ou rien de cela du tout.
Post-pétition Louer
Vous pouvez continuer à rester dans votre propriété louée après vous faites faillite, mais un loyer qui arrive à échéance après la date de dépôt devient la revendication post-pétition ou réclamation administrative. Vous devez payer le loyer après la requête avant que vous payez toute autre dette. En tant que tel, aussi longtemps que vous avez de l'argent, vous devez payer votre post-pétition loyer au complet. Si vous ne pouvez pas payer la totalité du montant, votre propriétaire et d'autres demandeurs administratives prennent leur part du montant d'argent que vous avez.
Lease
Après la faillite, le tribunal vous donne une période de temps déterminée au cours de laquelle vous pouvez décider d'assumer ou de rejeter votre bail. Si vous assumez le bail, vous permettrait effectivement de l'ancien bail pour continuer. Pour assumer le bail, vous devez payer à la fois le pré-pétition et post-pétition loyer et fournir la preuve que vous pouvez payer tous les loyers futurs. Si vous refusez le contrat de location, vous devez sortir et votre locateur peut percevoir une partie du reste de votre bail.