Grâce retour louer, aussi connu comme les arriérés de loyer, vous pouvez obtenir à la fois expulsés et poursuivi par votre propriétaire. La faillite est une façon de ralentir l'expulsion et éventuellement empêcher un procès ultérieur. En cas de faillite, un juge cesse de vos créanciers d'essayer de percevoir leur argent pendant que vous les rembourser, soit dans le temps ou vendez ce que vous devez et utiliser le produit pour les payer. Si vous êtes incapable de rembourser vos créanciers en plein cours de la faillite, le tribunal peut rejeter ou éliminer vos dettes, y compris le loyer de retour.
Expulsion de retard
Une fois que vous faites faillite, le tribunal émet une "suspension automatique" contre vos créanciers, y compris votre propriétaire. Si votre propriétaire n'a pas encore déposé d'expulsion contre vous, il ne sera pas en mesure de moins qu'il demande au tribunal de faillite la permission de le faire. Cependant, si il a déposé à l'éviction avant vous avez déclaré faillite, votre dépôt de bilan ne retardera pas le processus d'expulsion.
Levée de la suspension automatique
Droit de la faillite donne propriétaires le droit d'aller au tribunal et demander au juge de lever la suspension automatique. Les juges accordent habituellement cette demande, ce qui signifie que votre propriétaire peut continuer à essayer de recueillir retour location de vous et peut procéder à une expulsion. Sauf si vous êtes en mesure de négocier les questions avec votre propriétaire, la suspension automatique de la faillite peut seulement vous donner quelques semaines supplémentaires dans votre maison avant le début du processus d'expulsion.
Louer Retour et Réaffirmation
Si vous devez louer votre propriétaire et il vous veut sortir de votre appartement, vous pouvez inclure le loyer de retour dans vos dettes, qui peuvent être rejetés dans une faillite du chapitre 7 ou éventuellement inclus dans un plan de paiement Chapitre 13. Si votre propriétaire est prêt à travailler avec vous, cependant, vous pourriez être en mesure de réaffirmer votre bail et de rester dans votre maison, à condition que vous pouvez rembourser tout loyer dû revenir, tout en remplissant vos autres obligations de faillite.
Crédit et le locataire rapports d'examen préalable
La combinaison des deux une faillite et une expulsion sur votre rapport d'examen préalable locataire peut rendre très difficile pour vous de trouver un logement locatif à l'avenir. Si vous éprouvez des difficultés financières et la peur que vous ne pouvez pas payer votre loyer, parlez-en à votre propriétaire. Essayez d'éviter l'expulsion en demandant à votre propriétaire à résilier le bail de sorte que vous pouvez déplacer tout de suite. Vous pouvez également vouloir se pencher sur les services de médiation entre propriétaires et locataires dans votre région, ce qui peut vous permettre de travailler à un accord avec votre propriétaire, sans aller au tribunal.