Puis-je payer plus pour louer un appartement meublé?

Pourquoi payer plus

• Si vous louez une maison ou un appartement qui est fournie, si elle est entièrement meublée avec des meubles, linge de maison, de l'électronique et les accessoires ou inclut quelques-uns des meubles de base, vous pouvez charger des locataires loyer plus élevé. Vous avez eu à acheter les articles qui sont l'ameublement de la maison, et vous aurez besoin de remplacer ces articles si elles sont endommagées ou détruites. Un loyer mensuel supérieur récupérera ces coûts. Il est à vous en tant que propriétaire de déterminer combien vous voulez payer pour les meubles, mais en général, les propriétaires se fonder l'augmentation du coût de l'état et le style de l'ameublement. Par exemple, une propriété qui comprend un moderne ensemble salon flambant neuf vaut plus que celui qui comprend des pièces dépareillées avec coutures effilochées.

Appartement Meublé sécurité Dépôts

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  En plus ou à la place d'un loyer plus élevé pour un appartement meublé, vous pourriez demander un dépôt de garantie plus élevée sur la location. Collecte plus d'argent à l'avant peut vous aider à couvrir les coûts de réparation ou de remplacement de ces éléments dans l'appartement meublé si elles sont endommagées. Vérifiez auprès de vos lois de l'État avant de recueillir le dépôt de garantie, si. Certains Etats ont des lois régissant les dépôts de garantie et ce que les propriétaires peuvent facturer. Si vous ne voulez pas inclure dans le dépôt de garantie, vous pouvez également charger des frais de nettoyage pour la location, pour payer les coûts de nettoyage des meubles, de la literie, rideaux et autres articles.

Détaillez vos meubles

• Pour protéger votre investissement lors de la location d'un appartement meublé, il est sage de fournir au locataire une liste détaillée des éléments inclus dans la location d'appartements. Soyez liste très specific- le nombre d'assiettes, bols et tasses, par exemple, et décrivent les éléments aussi précisément que possible. La liste du coût de remplacement de chaque élément si elle est endommagée au-delà de l'usure normale, ou si le locataire prend le point avec lui quand il sort. Indiquez si le coût de remplacement sera prise sur le dépôt de garantie, ou si le locataire devra vous payer directement pour les articles. Demandez à signer au locataire une copie de cet inventaire il ya donc pas de surprises quand la location prend fin.

La fixation du loyer mensuel

• Lorsque vous définissez le loyer de votre appartement meublé, attention à ne pas vous des prix sur le marché. Si vous définissez le loyer trop élevé, vous pourriez ne pas être en mesure de louer l'appartement pour personne. Si vous êtes préoccupé par votre mobilier, vous pouvez être mieux de vendre ou de les stocker et de louer l'appartement non meublé. En général, vous devez régler le loyer basé sur vos dépenses de posséder et de maintenir la propriété, y compris le mobilier, plus votre taux de retour sur investissement souhaité. Par exemple, si il vous en coûte 15 000 $ par année pour posséder et entretenir la propriété, et que vous voulez faire de 5000 $ par année sur la propriété, le loyer annuel devrait être de 20.000 $, soit environ 1675 $ par mois. Comparez ce coût à d'autres loyers dans la région, en tenant compte des caractéristiques et des meubles de votre propriété, et charger le loyer qui répondent encore à vos besoins encore être compétitif.