Qu'est-ce que cela signifie quand un appartement est à louer?

La plupart des contrats de location sont de 12 mois. Le bail peut commencer le jour vous vous déplacez dans ou sur le jour où vous signez. Dans certains cas, le locateur pourrait utiliser un bail de mois en mois. Ce type de bail vous permet ou le propriétaire à résilier le bail à la fin de chaque mois. Si vous ne bougez pas et le propriétaire ne vous demande pas de quitter, le bail se renouvelle automatiquement, puis pour un autre mois. Ce type de bail est parfois utilisé dans les cas où une forte population de passage existe, comme dans les collèges, ou pour les personnes qui ne sont programmés pour être dans une certaine zone pour un court laps de temps.

Le paiement de location est généralement exigible le premier jour de chaque mois. Dans certains cas, cependant, le propriétaire pourrait être flexible avec cela et vous permettre de choisir votre date ou il pourrait demander que vous payez votre loyer le 10 ou le 15 de chaque mois. Si le paiement est en retard, une pénalité est habituellement engagée et vous sera redevable d'un montant supplémentaire en plus de votre paiement mensuel.

La section de l'utilisation et de l'occupation du bail indique combien de personnes sont autorisés à vivre dans l'appartement et auront généralement un espace sur le bail pour vous d'écrire dans les noms et les relations de ceux qui vivront avec vous. Selon la loi, le propriétaire ne peut pas discriminer contre vous par qui vous choisissez d'avoir en direct avec vous. Cependant, ils peuvent avoir des restrictions quant à combien de personnes peuvent rester avec vous à un moment donné et combien de temps les visiteurs peuvent rester durant la nuit.

Lisez le contrat de bail attentivement avant de le signer. Le bail devrait indiquer qui est responsable des services publics dans l'appartement, si les animaux sont acceptés et dans quelles situations vous pourriez ne pas obtenir votre dépôt de garantie. Un dépôt de garantie est une somme versée qui est généralement l'équivalent d'un ou deux mois de loyer. Ce montant est généralement remboursé à la fin du bail, si vous ne deviez pas d'argent pour le loyer et ont laissé l'appartement dans le même état que lorsque vous avez déplacé la première fois en.