Condo à louer vs coûts d'habitation

Les coûts initiaux

• Les locataires paient généralement le loyer du premier et dernier mois à l'avance. Ils paient également un dépôt de garantie, ce qui est remboursable si l'appartement est dans un état acceptable quand ils déménagent. Pour un 1000 $ par mois appartement, le coût initial initial peut courir 3000 $. Les frais de clôture sur un condo sont généralement autour de 3 pour cent, plus le paiement vers le bas, ce qui pourrait être de 5 pour cent ou plus. Il ya, cependant, des subventions gouvernementales disponibles pour accédants à la propriété pour couvrir tout ou partie de ces coûts.

Frais divers

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  Si vous êtes propriétaire d'un animal, vous pourriez payer un dépôt unique animal remboursable en tant que locataire. La peinture fraîche et la moquette sont généralement les frais du propriétaire, si les locataires peuvent avoir à fournir leurs propres couvre-fenêtres. Tous décoration intérieure pour les propriétaires de condo est à leurs propres frais. L'association du propriétaire couvre la maintenance en dehors, pour lesquels les propriétaires paient une redevance mensuelle ou trimestrielle.

Coûts nets mensuels

• Il n'y a pas d'avantages fiscaux à payer le loyer. Les acheteurs de condos peuvent cependant déduire une partie de l'intérêt hypothécaire, plus une assurance hypothécaire, le cas échéant, de leur impôt sur le revenu. Cet allégement fiscal pourrait réduire le coût mensuel net d'achat du même montant que la location. Les locataires peuvent avoir l'avantage d'avoir une partie ou la totalité de leurs services publics payés par le propriétaire, où les acheteurs doivent assumer ces coûts sur leur propre.

Appréciation et de dépréciation

• La valeur sous-jacente d'un appartement est pas une préoccupation directe d'un habitant de la maison, bien que la valeur de la propriété peut éventuellement avoir un impact sur le loyer. Les propriétaires voient un impact immédiat que leurs changements de valeur de la propriété. Lorsque la valeur monte ou descend, leur richesse personnelle monte ou descend. L'équité dans la propriété est la différence entre la valeur de la propriété et le montant restant dû sur le prêt hypothécaire. Les propriétaires peuvent emprunter contre cette équité.