Les exigences minimales en matière de logement HUD

Loyer raisonnable

• Selon de HUD "Bon choix du logement Programme Guide,« les propriétaires doivent facturer Section 8 locataires loyer est réputé raisonnable. HUD prend la décision sur la base de montants pour louer des maisons semblables qui ne sont pas dans un programme d'assistance et de loyer pour les logements locatifs quantités dans les mêmes locaux, comme dans un complexe de condominiums. HUD doit approuver les augmentations de loyer.

Exigences de location

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  Les propriétaires de logements HUD doivent signer des baux d'un an avec les locataires. Le bail doit inclure les noms de l'locateur et le locataire'S, l'adresse de la maison, les exigences de renouvellement et le montant du loyer. En outre, le bail doit préciser quels services publics, le cas échéant, sont à la charge du locataire et qui sont les appareils inclus dans la location. Enfin, tous Section 8 baux doivent inclure un additif de location, ou plus, pour le bail. L'addendum décrit les droits et responsabilités des propriétaires et des locataires.

Exigences d'inspection

• HUD inspecte tous Section 8 maisons pour vous assurer qu'ils sont «décent, sécuritaire et sanitaire", selon le «choix du logement Voucher Program Guide." Le propriétaire est tenu d'avoir la maison vacants et les services publics hors tension de sorte que l'inspecteur puisse évaluer correctement la structure, y compris le sous-sol. L'inspecteur utilise une liste de contrôle pour noter des éléments tels que structurelle Intégrité de l'état fonctionnel de la plomberie, du chauffage et électrique SYSTÈMES l'existence de fumée alarms- la qualité- de l'air et l'eau et l'absence de termites et autres insectes nuisibles.

Devenir propriétaire HUD

• Le processus d'offre de logements HUD en tant que propriétaire Section 8 est relativement simple. Si un locataire avec un bon article 8 qui a vu la maison exprime le désir de le louer, le propriétaire effectue sa procédure de dépistage d'habitude. Notez que l'article 8 propriétaires doivent obéir aux lois de logement équitable étatiques et fédérales qui protègent les locataires contre les discriminations. Si le processus de sélection montre les locataires à convenir, les contacts de propriétaire de sa section locale 8 de bureau. Le bureau évalue le bail et le loyer et ordonne l'inspection. Après la maison passe l'inspection, le locateur conclut un contrat avec l'article 8 et signe le bail avec les locataires. Aller de l'avant, si les locataires sont responsables de toute partie du loyer, ils paient directement le propriétaire. Section 8 paie le loyer restant et quel que soit le propriétaire exige dépôts.