L'inconvénient pour les propriétaires acceptant l'article 8

Limitations de location

• Le montant du loyer d'un locataire paie doit être considérée comme raisonnable pour l'emplacement sous le programme de bons choix du logement. L'agence locale de logement manipulation Section 8 le cas du locataire fixe les loyers maximaux pour l'unité. Le locateur qui souhaite augmenter le loyer d'un locataire Section 8 lors du renouvellement du bail doit obtenir l'approbation de l'agence de logement d'abord. Un propriétaire peut demander un dépôt de garantie d'un locataire, mais les règles fédérales de limiter le montant à une somme égale à seulement le loyer d'un mois, et l'agence de logement ne sont pas responsables de tout dommage le locataire cause.

Restrictions de location

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  Un propriétaire doit signer un bail d'un an avec un locataire Section 8. Tous les baux doivent être approuvés par l'Agence de logement a émis le bon. Les baux sont examinés pour la conformité aux lois de l'Etat et d'autres clauses de l'agence de logement peut voir comme inacceptables ou en violation avec les lois locales. L'agence de logement a le droit d'arrêter de payer le chèque si le bénéficiaire signale le propriétaire ne respecte pas ses obligations locatives.

Règles d'expulsion

• La loi fédérale crée des règles particulières, un propriétaire doit suivre lorsque éviction d'un locataire Section 8, et certains Etats accorder une protection supplémentaire aux bénéficiaires de bons fédéraux contre l'expulsion. Le propriétaire doit soumettre les formulaires d'expulsion requises par HUD à l'organisme de logement de payer la subvention de la locataire. L'agence de logement peut opposer à l'expulsion et de devenir une partie à la procédure devant le tribunal de logement.

Des normes plus élevées de logement locatif

• L'article 8 exige l'évaluation d'un logement locatif que le destinataire Section 8 vit dans par un inspecteur qualifié. Une première inspection est faite avant la signature du bail, mais à la suite des visites virtuelles de l'unité sont obligatoires. Les normes pour une Section 8 Location inspection de l'unité sont parfois plus élevés que normalement vu dans la région. Un propriétaire peut être nécessaire de faire des réparations cosmétiques qui ne sont pas nécessaires pour la santé et la sécurité des locataires, comme la peinture de l'extérieur de la maison, avant qu'il est prêt ou financièrement en mesure de le faire. Le défaut de se conformer aux demandes des résultats de l'inspecteur dans l'locateur perdre Section 8 paiements pour le loyer en raison de l'unité.