Est-il utile d'acheter une maison pour de l'argent?

Profitez de faire une offre en numéraire en demandant des avantages supplémentaires, suggère RealEstate.com. Par exemple, vous pourriez être en mesure d'obtenir le vendeur à aller de pair avec des réparations à domicile supplémentaires ou de fournir la garantie d'un propriétaire. Un vendeur peut-être moins enclins à accepter ces conditions de vente si il doit attendre pour l'acheteur d'obtenir approuvé pour un prêt. Certains vendeurs vont même vous offrir de l'argent sur le prix de vente si vous achetez la maison avec de l'argent et ils ne pas avoir à vous soucier de savoir si vous serez admissible à un financement.

Lorsque vous achetez une maison avec de l'argent, vous enregistrez l'intérêt que vous auriez à payer sur la durée du prêt si vous avez pris une hypothèque. Vous économisez aussi payer les frais de montage de prêts et d'autres frais de clôture liées aux prêts. Bien que vous aurez l'équité immédiate à la maison, si vous prévoyez d'utiliser l'argent des investissements pour faire l'achat, croquer les chiffres. Calculer les gains potentiels d'investissement que vous seriez perdant contre l'intérêt que vous payeriez sur la durée du prêt. Payer comptant pour une maison peut gagner futurs rendements financiers si vous tournez autour et à investir la somme d'argent chaque mois, vous auriez mis dans un versement hypothécaire, souligne le professeur d'hypothèques.

Lorsque vous payez en espèces, vous pouvez accélérer la fermeture et être dans votre nouvelle maison plus tôt que si vous avez appliqué pour le financement. Bien que le processus d'approbation de prêt hypothécaire varie par le prêteur, il faut en moyenne au moins 30 jours pour obtenir l'approbation de prêt hypothécaire. Mais vous pouvez envelopper les choses dans un court laps de temps si vous ne devez pas attendre sur un prêt de la maison. Combien de temps vous pouvez réellement occuper le logement dépendra de savoir si le vendeur a inclus une date d'emménagement dans le contrat de vente spécifique, et si vous voulez toujours avoir évalué la maison et inspecté avant de finaliser le contrat et la vente.

Vous laissant avec moins d'argent pour accéder en cas d'urgence est l'un des inconvénients potentiels de faire une transaction en numéraire. Sauf si vous incluez évaluation et d'inspection de la maison éventualités dans le contrat de vente immobilière, vous pourriez plus tard, trouver la maison vaut moins que ce que vous avez payé, ou il pourrait avoir des problèmes d'entretien de la maison, vous ne pouvez pas voir, souligne le Wall Street Journal en ligne . Bien que tous les acheteurs de trésorerie de souscrire une assurance de titre, qui vous protège si il ya des privilèges contre la propriété ou des questions au sujet de la propriété précédente, la plupart des professionnels de l'immobilier conseillent que vous faites, note Forbes.