Savvy propriétaires se font un point d'examiner les locataires potentiels avant d'accepter de louer un logement locatif. Cela peut impliquer la recherche dans les dossiers de crédit, appelant les propriétaires et les références du passé, et de mener des vérifications d'antécédents criminels. Cependant, la loi fédérale et les lois de certains États imposent des limites sur les facteurs qu'un locateur peut prendre en compte dans l'évaluation d'un locataire. Savoir ce qui est considéré comme le handicap ou la discrimination sexuelle dans le logement, et comment vous pouvez prouver qu'il a eu lieu, vous aidera à déterminer si vous avez un dossier contre votre propriétaire.
Logement définie la discrimination
La loi fédérale interdit le locateur de la discrimination contre une personne sur la base du sexe ou de handicap dans le logement résidentiel. Les infractions peuvent être portées à l'attention de l'Agence de logement équitable, ou vous pouvez déposer une plainte. Cependant, il est important de noter que les lois contre la discrimination en général ne sont pas applicables aux bâtiments occupés par le propriétaire avec quatre logements locatifs ou moins, et certaines unités de logement unifamiliales ou de logements offerts par les clubs privés ou des organisations religieuses qui limitent l'occupation aux membres. Unis ont également leurs propres versions de ces lois, qui peuvent ou peuvent ne pas fournir les mêmes exemptions.
Actes manifestes
Un propriétaire ne peut pas vous demander si vous êtes handicapé, soit en personne ou par un questionnaire. En outre, il est illégal pour un propriétaire de publier toute publicité qui indique une préférence pour les hommes ou les femmes, ou implique que les personnes handicapées ne sont pas autorisés à louer. En outre, si vous êtes handicapé et vivant actuellement dans un logement locatif, le locateur est tenu de vous accueillir raisonnablement. Un exemple pourrait être vous permettant d'avoir un chien-guide dans une unité non-animaux. Toutefois, la mise à disposition d'hébergement est pas absolue, et le propriétaire n'a pas à faire tout ce qui serait une lourde charge sur sa capacité à diriger une entreprise.
Discrimination indirecte
Parfois, la discrimination est plus subtile. Par exemple, un propriétaire ne peut pas prendre des décisions sur ce qui appartements vous montrer basé sur une hypothèse de votre déficience. En d'autres termes, si vous êtes invalide et il ya un appartement au rez-de-chaussée et un appartement au deuxième étage disponible, le propriétaire ne peut pas simplement vous montrer l'appartement du rez de chaussée, même si ses intentions ne sont pas discriminatoires. De même, un propriétaire ne peut pas tourner le dos femmes locataires potentiels sur la conviction que un quartier particulier est trop dangereux et ils pourraient obtenir victimes.
Preuve Rassembler
De manière générale, les cas de discrimination où il est la parole du propriétaire sur la vôtre sont extrêmement difficiles à prouver. En effet, un propriétaire peut être en mesure de pointer vers une base non discriminatoire pour son action ou inaction. Si vous avez corroborant témoins ou de preuves tangibles, comme une annonce dans les journaux, votre cas sera plus forte. De même, les actes individuels de discrimination plus vous pouvez indiquer - par opposition à un incident isolé - plus vous pouvez étayer votre demande. En outre, dans la détermination de ce que l'allégement devrait être accordé, l'Office Fair Housing ou le tribunal auront besoin de voir des preuves tangibles que des pertes que vous avez engagées. Un exemple pourrait être si vous aviez à se déplacer en dehors de la ville et de manquer une occasion en raison de la discrimination dans l'emploi.