Une vérification de crédit par un propriétaire

Identification

• La plupart des propriétaires tirent des rapports à partir d'un locataire potentiel via l'une des grandes agences d'évaluation du crédit. Le propriétaire pourrait exiger un certain score minimum de crédit des locataires ou consulter son ratio dette-revenu pour évaluer si le demandeur peut raisonnablement se permettre l'habitation. Les agences de crédit comptent une demande d'un rapport d'un propriétaire d'une enquête de disque, qui peut prendre jusqu'à cinq points de votre score.

Considérations

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  Les lois fédérales en matière de logement équitables barres propriétaires de sélectionner et de choisir qui ils veulent écran. Ainsi, les propriétaires devraient effectuer des vérifications de crédit sur tous les demandeurs ou pas du tout pour éviter un procès de discrimination dans le logement. Rapports de crédit à la consommation contiennent également des adresses et des employeurs précédents, de sorte que même si un candidat a une bonne cote de crédit, le propriétaire pourrait envisager des changements d'adresse ou de précédents employeurs un signe d'un locataire risqué et instable.

Locataires

• En plus d'une vérification de crédit, un propriétaire achète habituellement un rapport d'historique de locataire --- juste un rapport parfois de locataire --- et peut vérifier les déclarations de revenus et de compte bancaire. Les rapports d'historique locataires contiennent l'histoire de votre location et des expulsions précédentes. Ainsi, si vous avez des catastrophes financières dans votre passé récent, vous ne serez probablement pas leur échapper.

Pointe

• Avant d'aller à la recherche d'un appartement, exécuter une vérification de crédit sur vous-même. Vous recevez un gratuit chaque année à partir des trois principaux bureaux. Si les agences de crédit à la liste des comptes erronés sur votre dossier, les contester. Les bureaux de crédit ont un droit à la liste des marques négatives légitimes sur votre historique de crédit, mais vous pouvez laisser un commentaire personnel sur un sujet. Si vous avez une dette médicale dans les collections, par exemple, vous pourriez rembourser puis affirmer que ce fut une catastrophe soudaine --- qui pourrait être suffisant pour influencer la décision d'un propriétaire.