Lorsque vous achetez une maison, la première chose que votre banque fait est d'exécuter une vérification de crédit. La banque a besoin de voir combien d'un risque de crédit que vous pourriez posent sur la base de plusieurs facteurs de crédit. Même lorsque vous essayez de louer une maison, la société de gestion de la propriété demande généralement une copie de votre rapport de crédit. Comme une banque, la société de gestion de la propriété veut évaluer votre degré de solvabilité pour déterminer si vous pourriez être un bon locataire.
Score de crédit
La plupart des propriétaires et des sociétés de gestion de la propriété seront jeter un oeil à votre pointage de crédit, aussi connu comme un score FICO. Votre score FICO peut être commandé seul, ou la société de gestion de la propriété peut réviser votre pointage de crédit avec votre rapport de crédit complet. Votre pointage de crédit est une mesure qui tient compte de votre historique de paiement, la durée de l'historique de crédit et les types de comptes ouverts.
Expulsions
Dans certains Etats, une expulsion avant peut être déposée sur votre rapport de crédit. Si cela est le cas dans votre état, une société de gestion de la propriété vérifiera si des expulsions apparaissent sur votre rapport. Certains propriétaires et les gestionnaires immobiliers effectuent également une vérification des antécédents de base avec leur processus de sélection des candidats. Ils peuvent appeler les propriétaires précédents ou des dossiers judiciaires chèque à votre nom pour déterminer si vous avez été impliqué dans une expulsion ou d'autres affaires civiles.
Jugements et les privilèges
La société de gestion de la propriété peut également examiner votre rapport de crédit pour des jugements ou des privilèges déposés en votre nom. Si vous avez déjà été évincé pour non-paiement du loyer, ou si vous avez laissé une location précédente avec un solde impayé, votre ancien propriétaire a le droit de vous poursuivre pour louer dos. Une fois l'affaire est gagnée en faveur du propriétaire, le juge peut délivrer un jugement contre vous ou un privilège sur la propriété à votre nom jusqu'à ce que le solde est payé. Jugements et les privilèges montrent généralement sur votre rapport de crédit.
historique de paiement
La plupart des sociétés de gestion de la propriété seront également consulter votre historique de paiement. Si votre rapport de crédit est pleine de paiements manqués et dernières paiements dus sur les comptes de prêts hypothécaires, cartes de crédit ou les prêts étudiants, la société de gestion de la propriété peuvent vous voir comme un risque inacceptable. Une histoire de paiement faible indiqué sur votre rapport de crédit signifie que vous pouvez être réticents ou incapables de payer vos factures. La plupart des propriétaires et des sociétés de gestion de la propriété préfèrent louer à des locataires qui présentent un historique de paiement solide.