Souvent, avant de louer un logement à un locataire particulier, un propriétaire devra choisir d'exécuter une vérification des antécédents de la personne. Cette vérification des antécédents peut varier considérablement en termes de portée et de rigueur, avec des contrôles étant examens simplement superficiel des références d'une personne et d'autres étant des recherches intensives. Alors que les sources consultées par le propriétaire peuvent varier, il ya un certain nombre de choses communes que le locateur regarder dehors pour.
Relation avec le propriétaire
Beaucoup de propriétaires vont exiger que le demandeur fournisse une liste des bâtiments précédents où il a vécu. Le propriétaire peut choisir de vérifier avec les propriétaires précédents pour déterminer si le locataire a respecté les règles de ses résidences antérieures. Si le locataire n'a pas suivi les règles énoncées dans ses baux précédents - par exemple, il était bruyant ou n'a pas payé son loyer à temps - le nouveau propriétaire peut être réticents à louer à lui.
Histoire de crédit
Beaucoup de propriétaires gèrent également des vérifications de crédit sur les individus. Ces vérifications de crédit, qui permettent au propriétaire d'examiner le rapport de crédit de la personne, sont conçus pour donner au locateur un certain sens de la responsabilité financière de l'individu. Si la personne n'a pas respecté ses obligations en matière de dette précédents, le propriétaire ne peut pas choisir de louer à elle, que le locateur peut croire qu'elle signifie une plus grande chance de ne pas payer son loyer.
Emploi
Les propriétaires ont aussi tendance à faire en sorte que le locataire actuel est dans une situation financière qui lui permettra de payer son loyer à temps et dans leur intégralité. Le locateur peut demander à un locataire éventuel à fournir une déclaration attestant de son revenu actuel et employeur actuel. Le propriétaire peut choisir de communiquer avec cet employeur à faire en sorte que le locataire est en effet employé où il dit qu'il est et gagne un salaire.
Conviction criminelle
Beaucoup de propriétaires choisissent de demander au locataire si elles ont une condamnation pénale sur leur fond. Les propriétaires peuvent simplement demander à propos de crimes ou ils peuvent être intéressés par les délits, aussi. Parfois, les propriétaires ne loueront pas à des criminels ou ne veulent pas louer à une personne qui a été déclarée coupable d'un type particulier de crime, comme un violent ou une infraction sexuelle. Des vérifications des antécédents comprennent souvent des vérifications de casiers judiciaires publiques.