Les droits des locataires sont graves affaires aux États-Unis. Chaque Etat a son propre ensemble de lois régissant les conditions dans lesquelles un individu ou d'une famille peuvent être légalement refuser un logement. Ces lois soulignent avec insistance raisons que le logement ne peut être refusée, y compris la race, la couleur, la religion, le sexe, l'orientation sexuelle, l'origine nationale, le statut matrimonial, le handicap, l'ascendance et plus encore. Malgré ces dispositions, il ya un certain nombre de raisons qu'un locateur ou un organisme de logement peuvent légalement vous niez logements locatifs.
Statut financier
Les locateurs peuvent légalement refuser un logement locatif en raison de l'instabilité financière. Une telle instabilité financière peut être directement liée à la situation financière contemporaine ou l'histoire d'un locataire potentiel. Si un locataire potentiel est incapable de fournir la documentation appropriée qu'il fait beaucoup plus que le montant du loyer mensuel requis sur une propriété - le pourcentage varie d'un État à - un propriétaire peut refuser un logement. Les propriétaires peuvent aussi légalement refuser un logement dans le cas d'un mauvais dossier de crédit ou si un locataire potentiel a déjà déclaré faillite.
Facteurs conditionnelles
Facteurs conditionnels sont de nature circonstancielle. Par exemple, un propriétaire peut légalement refuser un logement à un locataire potentiel si cette personne possède un chien et les chiens ne sont pas autorisés à résider dans la propriété en question. De même, dans le Kansas, une autorité de propriétaire ou de logement peut imposer des restrictions sur le nombre ou l'âge des enfants autorisé à vivre dans un bâtiment si plus de 80 pour cent des habitants de ce bâtiment sont âgés de plus de 55. Tous les codes de l'État stipulent combien de personnes sont autorisés à occuper un espace d'une certaine taille. Si une grande famille a plus de membres qui sont légalement autorisés à résider dans un espace, que la famille peut être légalement refusé logement.
Compétition
Les propriétaires et les autorités responsables du logement sont légalement autorisés à choisir le ou les locataires qui sont plus aptes à occuper une propriété dans le cas où plusieurs candidats postulent pour le même espace. Les critères utilisés pour juger les locataires potentiels doivent être manifestement objectif. Par exemple, si John et Claire appliquent pour le même appartement et Claire fait plus d'argent, a une meilleure antécédents de crédit et de fortes recommandations personnelles, John légalement être refusé logements en faveur de Claire. Toutefois, si John a une histoire forte de crédit, un emploi mieux rémunéré et mieux antécédents de crédit et se sent comme si il est victime de discrimination, un locateur ou un organisme de logement doit présenter une preuve suffisante pour soutenir la décision.
Histoire personnel
Histoire personnelle peut prendre en compte dans la décision d'une autorité de locateur ou de logements de refuser un logement à une personne ou une famille. Les locateurs peuvent légalement refuser un logement dans le cas où un locataire potentiel a un casier judiciaire ou a un record d'expulsions d'autres propriétés. Il est dans les droits d'une autorité de locateur ou le logement d'exiger des lettres de recommandation et les coordonnées de propriétaires précédents d'un locataire potentiel. Si ce locataire potentiel ne peut pas produire des références de caractères solides ou reçoit un avis négatif d'un propriétaire précédent, le logement peut être légalement refusé.