Références de crédit pour un locataire

Types

• Un propriétaire doit vérifier les références financières, de crédit, les propriétaires précédents et les références personnelles. Le propriétaire peut demander à ce que le locataire fournit son contrôle et compte d'épargne d'informations pour servir de référence financière. Le locataire peut fournir son numéro de sécurité sociale pour permettre le propriétaire pour accéder à son dossier de crédit. Le locataire peut aussi fournir des informations de contact pour ses précédents propriétaires. Les références personnelles peuvent être constitués de quiconque le locataire se sent peut parler en son nom. Par exemple, un collègue, un ami ou un voisin peuvent servir de référence personnelle.

Avantages

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  Références locataire peut aider un propriétaire à prévenir les problèmes potentiels dans l'avenir et à protéger l'investissement du propriétaire. Par exemple, en contactant un propriétaire précédent, le nouveau propriétaire pourrait apprendre le locataire a causé des dommages graves à la propriété. En demandant l'information financière d'un locataire, le propriétaire peut vérifier si le locataire peut gérer les finances de base. Une vérification de crédit peut aider à déterminer si le locataire devra payer le loyer sur un temps. Une histoire de paiements en retard peut indiquer que le locataire devra développer un modèle de payer le loyer en retard.

Criblage

• Le propriétaire doit examiner les références d'un locataire avec soin et faire d'autres enquêtes qu'il souhaite. Par exemple, le propriétaire peut demander une copie de l'historique de crédit du locataire des trois principaux bureaux de crédit, Equifax, TransUnion et Experian. Certains Etats autorisent le propriétaire de facturer au locataire des frais pour l'exécution d'une vérification de crédit. Le propriétaire peut également appeler des références personnelles pour obtenir une meilleure idée de la personnalité et le comportement du locataire. Le propriétaire peut appeler l'employeur du locataire afin de déterminer si le locataire a une position sûre.

Considérations

• Le propriétaire devrait envisager d'autres aspects de la personnalité ou de style de vie du locataire lors de l'examen du locataire pour un immeuble locatif. Par exemple, si le propriétaire a une politique de non-animal de compagnie, il devrait demander au locataire si elle a des animaux de compagnie. Le propriétaire doit également déterminer si le locataire prévoit d'avoir un colocataire. Si le locataire veut un colocataire, le propriétaire doit demander des références pour le colocataire ainsi.