Exigences d'ouvrir une société de gestion immobilière

Licences

• Une société de gestion de la propriété est nécessaire pour maintenir un permis de courtier dans l'état où il prévoit de faire des affaires. Le permis de courtier permet à la société de gestion de la propriété à la liste des propriétés à louer et négocier des baux. Les exigences pour obtenir un permis de courtier sont établies par les États, qui comprennent généralement passer un examen et ayant une certaine expérience de travail dans les ventes immobilières. En plus d'avoir un permis de courtier, le propriétaire d'une société de gestion de la propriété doit obtenir d'autres licences d'exploitation qui sont requis par son comté local et de l'État. En outre, chaque Etat a ses propres exigences en ce qui concerne le type de licence de l'Etat qui est nécessaire pour exploiter une société de gestion de la propriété.

Structure de l'entreprise

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  La détermination d'une structure d'entreprise est une décision importante à partir impliqué avec tout type d'entreprise. Les entreprises individuelles sont généralement établis par les propriétaires d'entreprises individuelles avec l'intention de travailler en tant qu'individus indépendants. Par exemple, un propriétaire unique avec un permis de courtier peut créer une société de gestion de la propriété et de travailler en tant que gestionnaire de la propriété pour les propriétaires immobiliers. D'autres formes de structures d'entreprise comprennent des partenariats, sociétés à responsabilité limitée, ou les SARL et les sociétés.

Exigences légales

• Il ya des exigences morales impliquées pour établir chaque type d'entreprise, tels que les exigences d'inscription de l'entreprise avec les considérations de l'Etat et fiscales. Les partenariats d'affaires et les sociétés sont généralement nécessaires pour obtenir un numéro d'identification employeur fédéral, ou EIN, avec l'Internal Revenue Service-ce est une exigence pour les entreprises qui ont des employés. En outre, quel que soit le type de structure de l'entreprise, l'entreprise doit fonctionner sous son nom légal ou enregistrer un nom fictif ou "faisant affaires sous le" nom avec le secrétaire d'Etat.

Client / Relation Propriétaire

• Sociétés de gestion de propriété acquièrent entreprise de développer des relations d'affaires avec les propriétaires. Les gestionnaires immobiliers ne peuvent pas gérer les biens sans avoir à travailler pour le compte des propriétaires. Essentiellement, une préoccupation majeure impliqué avec l'ouverture d'une société de gestion de la propriété se développe et l'expansion de la base de clients de l'entreprise. D'autre part, les sociétés de gestion de la propriété investissent parfois et de gérer leurs propres propriétés. Les gestionnaires immobiliers traitent directement avec les propriétaires et les gestionnaires d'immeubles sont responsables de la gestion de la propriété sous la direction des propriétaires. Par conséquent, la société gestionnaire de l'immeuble ou de la gestion de la propriété doit avoir une compréhension des buts et objectifs des propriétaires.