Que sont les frais de gestion de la propriété immobilière?

Gestionnaires de biens immobiliers

• Les gestionnaires immobiliers sont responsables du maintien et de la gestion de propriétés commerciales ou résidentielles soit. Les responsabilités diffèrent grandement entre les propriétés commerciales et résidentielles, mais suivent généralement le même schéma, ce qui comprend la publicité, le dépistage et les locataires d'entrevue, présentant des propriétés, la préparation de baux, la collecte et le dépôt dépôt loyers mensuels, la préparation des budgets, analyse de la couverture d'assurance, faire de petites réparations ou la supervision des techniciens de maintenance et le traitement des questions d'urgence à mesure qu'ils surviennent. La communication est un aspect essentiel de la gestion de la propriété. Communiquer avec les locataires et les clients peut aider à résorber les problèmes avant qu'ils ne surviennent.

Communication et responsabilités

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  Le professionnalisme est au cœur de tout bon gestionnaire de l'immeuble. Un gestionnaire de l'immeuble doit, en tout temps, agir dans les meilleurs intérêts de leur client. Toute relation contractuelle entre un gestionnaire de l'immeuble et un propriétaire doit être un contrat écrit de gestion qui détaille les responsabilités et les frais de l'administrateur de biens. Les gestionnaires immobiliers doivent communiquer régulièrement avec leurs clients et fournir des rapports écrits de toutes les recettes et les dépenses.

Honoraires

• Gestionnaires immobiliers résidentiels facturent généralement 10 pour cent du dépôt initial et 10 pour cent de chaque paiement de location mensuelle en échange de la gestion d'une propriété. Honoraires pour les gestionnaires d'immeubles commerciaux peuvent varier considérablement, mais sont généralement moins si le même propriétaire possède plusieurs propriétés. Bien que les gestionnaires immobiliers peuvent présenter l'image que leurs honoraires sont standard, leurs frais et services sont toujours négociables. Si les coûts sont une préoccupation majeure, vous pouvez toujours négocier pour réduire les services que vous souhaitez le gestionnaire immobilier à effectuer.

Alternatives aux frais

• Il appartient à un propriétaire pour savoir si elles utilisent les services d'un gestionnaire de l'immeuble. Les propriétaires de longue distance, les propriétaires ayant une carrière à temps plein, les propriétaires avec trop de propriétés ou ceux qui ne disposent tout simplement pas le temps ou le tempérament pour traiter avec les locataires peuvent trouver vaut la dépense supplémentaire d'embaucher aider que ce soit commercial ou résidentiel. Un propriétaire d'immeuble peut considérer gestionnaire sur place pour gérer la maintenance, mais comprendre les problèmes de licences dans votre état avant de leur demander de gérer d'autres tâches, comme la perception des loyers.