Unis imposent des lois d'expulsion pour prévenir les propriétaires de coups de pied locataires sans une bonne raison ou un avis approprié. Les locataires obtiennent habituellement Un préavis de 30 ou 60 jours
à se déplacer, à commencer par une formelle avis de déménagement. Si vous ignorez un avis valable de quitter, vous pouvez vous retrouver du côté des perdants d'un procès d'expulsion, également connu comme un detainer illégale. Selon la complexité de votre cas, le processus d'expulsion peut prendre des semaines ou des mois à compléter. Vous pouvez avoir seulement une question d'heures ou de jours pour déménager si votre propriétaire gagne de l'expulsion, selon le cas.
Officiers pouvez supprimer locataires qui ne déplacez pas
Dans certains Etats, un juge peut vous ordonner de quitter immédiatement la location et sortir le même jour. Toutefois, les tribunaux donnent généralement locataires 1 à 4 semaines de déménager. UN bref de possession permet au propriétaire de vous et de vos biens mis à l'intérieur d'une certaine période de temps.
Si vous choisissez de rester, le propriétaire peut remettre au jugement d'expulsion ordonnée par un tribunal à des agents des forces de l'ordre locales, comme un shérif ou un maréchal, pour gérer le processus de déménagement-out. Le shérif ou maréchal vous donne un avis, souvent en l'affichant sur votre porte, indiquant la quantité de temps que vous avez à quitter - en général 24 heures à plusieurs jours. L'agent peut alors revenir à vous éliminer physiquement si vous avez pas encore déménagé. Dans les cas venir, l'embauche d'autorités locales pour forcer un locataire à peut prendre jusqu'à plusieurs semaines.
Attention
Vous devez payer au locateur les frais qu'il encourt pour expulser. Cela comprend les frais juridiques, les frais de dépôt et les coûts d'enlever et de la propriété du magasin laissés derrière. Les propriétaires couvrent les frais initiaux et peuvent garder votre dépôt de garantie et vous poursuivre pour le reste de récupérer ces dépenses.
Moving Out consiste à prendre vos biens
Dans quelques États, les propriétaires peuvent se débarrasser de biens personnels que les locataires laissent derrière eux. Toutefois, les propriétaires doivent souvent prouver que le locataire destiné à abandonner définitivement effets personnels lors de la restitution de possession de la location. Dans d'autres Etats, les propriétaires doivent stocker les biens d'un locataire expulsé et les informer de ce fait, leur donnant une chance de récupérer les éléments.
Circonstances qui peuvent prolonger votre temps dans la location
Les lois d'expulsion ont tendance à être locataire convivial pour assurer que les locataires obtiennent une chance juste de recevoir et de répondre aux demandes d'un locateur pour se déplacer. Vous pouvez vous opposer à une expulsion ordonnée par un tribunal et de déposer plus de temps pour rester en possession d'un logement locatif, retardant encore votre déménagement. Le dépôt officiel est appelé Requête pour suspendre l'bref de possession. Vous pouvez demander au tribunal plus de temps à se déplacer pour un certain nombre de raisons, y compris:
- L'expulsion était injuste
- Vous étiez pas correctement servi avec des papiers d'expulsion
- Quelqu'un dans votre ménage est malade ou handicapé et vous avez besoin de plus de temps pour trouver un logement adéquat