Louer lois tardives en Virginie

Frais de retard

• Votre loyer est dû à la date indiquée dans votre contrat de location. Cela peut être le premier, cinquième ou même 15 du mois. Si vous ne payez pas rapidement le ou avant cette date, votre loyer est en retard. Le code de l'État de Virginie ne fixe pas de règles dures et rapides concernant les frais de retard. Si votre bail spécifie quand un frais de retard peut être chargée et combien il peut être, ses termes contrôlent la situation. Si le bail ne dit rien sur les frais de retard, votre propriétaire ne peut les évaluer, peu importe comment vous êtes en retard.

Le processus d'expulsion

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  Votre propriétaire est légalement habilité à avez-vous retiré de votre habitation si vous tombez derrière avec un loyer et ne font aucun effort pour se rattraper. Cependant, il ne peut pas simplement frapper à votre porte et vous dire d'aller, et il ne peut pas vous empêcher de l'habitation ou désactiver les services publics. Virginie expulsions doivent passer par le système judiciaire.

  Votre propriétaire doit d'abord vous donner un avis écrit, appelé payer ou quitter préavis. Vous disposez de cinq jours à compter de la date de réception à payer votre loyer en souffrance ou de déménager. Si vous payez le loyer, qui est la fin de celui-ci, sauf si vous tombez à nouveau. Si vous ne payez pas le loyer, et si vous ne délocalisent pas, votre propriétaire peut déposer une detainer illégale poursuite de vous retirer de la propriété.

Options juridiques

• Vous avez le temps pour éviter l'expulsion après que vous avez servi avec une copie de la plainte illégale de detainer de votre propriétaire. Selon la loi en Virginie, vous pouvez payer votre loyer jusqu'à la date du tribunal entre un jugement de detainer illégale contre vous. Cela est généralement, mais pas toujours, la date de l'audience indiquée dans la plainte, il est donc une bonne idée d'assister et de savoir exactement combien de temps vous avez. Vous devez également payer les frais de votre locateur de justice, les honoraires juridiques et les frais de retard ou d'autres sanctions prévues dans votre contrat de location.

  Si vous ne pouvez pas venir avec tout l'argent nécessaire pour éviter l'expulsion avant la date d'audience, communiquer avec l'aide juridique dans votre région. Le personnel peut vous diriger vers l'organisme gouvernemental approprié pour l'aide au logement - il peut varier selon le comté. Vous disposez de 10 jours à partir de la première date d'audience pour organiser de l'aide si vous vous qualifiez et pour offrir un engagement écrit de la cour de l'agence. C'est un offres de rachat et si l'agence paie le solde pour vous dans les 10 jours, vous ne serez pas expulsé.

Les différends avec votre propriétaire

• Vous ne pouvez pas retenir le loyer parce que votre locateur n'a pas effectué entretien ou des réparations sur la propriété. Le bail est un contrat. Vous avez l'obligation de respecter votre fin de celui-ci, indépendamment du fait que votre propriétaire détient ses responsabilités aux termes du bail. Si vous rencontrez de sérieux problèmes avec les locaux, vous pouvez communiquer avec le service de santé de votre comté de demander une inspection. Si votre propriétaire ne coopère pas avec l'inspection, vous pouvez porter plainte à la Division des affaires Bureau consommateurs de la Virginia procureur général.