Quels sont les timbres doc pour un crédit hypothécaire?

Immobilier

• Documents utilisés pour transférer des biens immobiliers tels que la garantie et de renonciation actions sont normalement soumis à l'impôt le document de timbre. Prêts hypothécaires et les placements enregistrés de privilège existe d'autres types de documents liés à l'immobilier réels qui sont assujettis à la taxe. La maison des prêts sont d'un type de prêt hypothécaire, et donc vous devez payer l'impôt de timbre documentaire chaque fois que vous prenez un prêt sur valeur domiciliaire, mais seulement si votre état impose une telle taxe.

Coût

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  Le montant que vous payez de l'impôt de timbre documentaire dépend du montant de votre prêt ou de ligne de l'équité de la maison. En Floride, vous payez 0,35 $ en timbres doc pour chaque 100 $ de solde de votre prêt hypothécaire. Cela signifie que sur un prêt de 100.000 $, vous devez payer 350 $ en impôts le document de timbre. Les limites de la loi de Floride documentent impôts à 2,450 $ sur la plupart des types de documents, mais il n'y a pas de limites sur les taxes pour les documents hypothécaires. Cependant, peu de gens ont des prêts sur valeur domiciliaire qui coûteraient plus de 2450 $ en impôts le document de timbre. Les taxes sont calculées de la même dans d'autres Etats.

Objectif

• Unis soulèvent de revenus pour payer pour les écoles et d'autres services essentiels en évaluant une variété de différentes taxes qui peuvent inclure des taxes documentaire de timbre. Les revenus créés par les taxes liées à l'immobilier ont tendance à diminuer en période de récession, car la baisse des prix à domicile font des prêts plus difficiles à obtenir. Par conséquent, les Etats ont souvent augmenter la taxe de timbre documentaire pour compenser la perte de revenus. Inversement, lorsque les prix des maisons sont en hausse, certains Etats abaisser le droit de timbre documentaire afin de réduire l'excédent des administrations.

Considérations

• Lorsque vous contractez un prêt ou une marge de crédit de la maison, vous êtes tenu de payer la taxe de timbre documentaire à la clôture. Beaucoup de prêteurs couvrir ce coût et de vos autres frais de clôture out-of-pocket. Toutefois, les prêts sur valeur domiciliaire qui ne disposent pas de frais de clôture comprennent habituellement une clause qui permet au prêteur de vous facturer ces frais de clôture levée si vous remboursez votre prêt avant la fin de la durée du prêt. Si cela se produit, le prêteur ajoute le montant des frais de clôture de votre prêt gain devis.