D'une manière générale, si elle fait sens pour vous de refinancer votre prêt hypothécaire FHA, un processus rationalisé de refinancement ne peut rien faire, mais vous aider. Dans son examen de "Streamline Refinancement", MortgageLoan.com souligne que "Le VA et FHA rationaliser refinancement est un programme accéléré qui vous récompense pour garder votre courant de prêt."
Basics FHA
Hypothèques FHA sont offerts par des prêteurs agréés par la Federal Housing Authority, qui fait partie de l'agence US Housing and Urban Development. Programmes FHA ont existé depuis 1934, avec l'intention originale pour aider les primo-accédants d'acheter une maison avec un faible besoin d'acompte de seulement 3,5 pour cent du prix d'achat. Au 21e siècle, les acheteurs d'une première maison, les emprunteurs de mauvais crédit, les investisseurs et autres personnes ayant limités mise de fonds se tournent vers les programmes de prêts FHA.
Refinancement décision
Avant de décider si un refinancement simplifié est une bonne idée, vous devez comprendre les bases de refinancement. Refinancement d'une hypothèque signifie obtenir un nouveau prêt hypothécaire pour remplacer votre prêt existant. Cela signifie peser les coûts de fermeture sur un nouveau prêt contre les avantages habituels des gens cherchent avec un refinancement, qui incluent les économies d'intérêts et les paiements hypothécaires mensuels réduits dérivés de taux d'intérêt du prêt inférieur. Généralement, si vous restez dans votre maison assez longtemps pour sauver plus d'argent que vous payez pour obtenir le nouveau prêt, un refinancement est logique.
Rationaliser les exigences
Un refinancement simplifiée signifie généralement le prêteur est disposé à réduire les besoins de souscription de prêts normaux, comme une évaluation de la maison, afin d'accélérer le processus de clôture de votre prêt refinancé. Les prêteurs font quand ils sont particulièrement à l'aise dans votre capacité à répondre aux nouvelles obligations de prêt. Exigences communes pour une FHA rationaliser refinancement, selon HUD, comprennent l'hypothèque étant déjà FHA assuré, l'hypothèque ne pas être en souffrance, avec des paiements jusqu'à à ce jour, le refinancement résultant en capital et intérêts des mensualités moins élevées, et aucun paiement prises des capitaux propres sur le refinancement.
Décision FHA Streamline
En substance, si vous êtes un emprunteur en règle, vous avez probablement qualifier pour les possibilités de rationaliser de refinancement d'un prêteur FHA. Si vous décidez qu'un refinancement est logique financière, peu de justification existe de ne pas profiter de l'occasion de rationaliser. Certains prêteurs FHA offrent même des possibilités pour éviter de payer les frais de clôture de leur poche. Certains facturent un taux légèrement supérieur à la place des frais de clôture, tandis que d'autres tout simplement intègrent les frais de clôture dans le solde de votre prêt refinancé. Vous bénéficiez d'un prêt accéléré, évitant les frais pour une évaluation, et ayant d'autres conditions de prêt retiré du processus.