Qu'est-ce que signifie refinancement d'un prêt?

Notions de base de refinancement

• Quand un consommateur refinance un prêt, il permet à un prêteur pour rembourser un prêt existant en échange d'un nouveau qui peut avoir un taux d'intérêt différent, une durée différente ou d'autres différences de l'emprunt initial. Par exemple, si vous devez 100 000 $ sur une hypothèque à une banque locale avec un taux d'intérêt de 5 pour cent, une banque locale différente pourrait être disposé à payer votre obligation de la dette et de vous offrir un prêt hypothécaire de 100.000 $ avec un taux d'intérêt de 4,5 pour cent.

Avantages

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  Le refinancement peut permettre aux emprunteurs de capitaliser sur les taux d'intérêt bas. Si, par exemple, les taux d'intérêt étaient de 8 pour cent lorsque vous avez acheté une maison et ils tombent à 5 pour cent, vous pourriez économiser une somme importante d'argent par le refinancement de votre prêt hypothécaire pour capturer le taux de 5 pour cent. Le refinancement peut également vous permettre de passer d'un taux d'intérêt variable à un taux fixe ou d'augmenter la durée d'un prêt à réduire la taille des paiements mensuels.

Désavantages

• Le principal inconvénient de refinancement est que vous pourriez subir un certain nombre de frais qui compenseront les économies réalisées à partir des taux d'intérêt plus bas. Selon la Federal Reserve Board des États-Unis, le refinancement peut inclure les frais de demande, les frais d'évaluation, frais d'inspection, frais d'avocat et autres frais qui peuvent atteindre plus de 5 pour cent de la valeur d'un prêt. Puisque les frais sont payés d'avance, il peut prendre plusieurs années pour les économies dépassent les coûts.

Considérations

• Depuis le refinancement peut être un processus coûteux, il est important de calculer les économies que vous réaliserez d'abaisser votre taux d'intérêt à l'avance. Si le taux d'intérêt que vous pouvez gagner de refinancement pas beaucoup moins que votre taux actuel, vous ne peut pas tenir pour économiser de l'argent par le refinancement. La Réserve fédérale américaine recommande aux emprunteurs de comparer plusieurs différents prêts avant de refinancement à trouver la meilleure offre.