Comment ne encaisser refinancement travail?

Taux d'intérêt

• Un prêteur considère généralement cash-out refinance plus risqués que le taux et les refinancements à long terme ou les achats. Un prêteur prend le risque que l'emprunteur va prendre l'argent du cash-out refinancer et tout simplement à pied de la propriété. Le prêteur ne pouvait exclure la propriété-il ne pouvait pas tenter de récupérer les fonds accordés à l'emprunteur de l'refinancement cash-out. Pour cette raison, le prêteur atténue le risque en facturant des taux d'intérêt plus élevés pour les refinancements d'encaissement que le fait pour les refinancements taux et de durée. Alors que les taux ne sont pas significativement plus élevé, ils peuvent être de 0,25 à 0,75 pour cent plus élevé en fonction du profil de l'emprunt.

Equity

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  Un propriétaire de la maison doit avoir l'équité pour obtenir un refinancement cash-out. Pendant le processus de refinancement cash-out, le prêteur exige que l'emprunteur de fournir une évaluation et examine l'évaluation. L'évaluateur fournit des informations sur la propriété en question et fournit une valeur à la maison. Souvent, le prêteur permet l'accès de l'emprunteur jusqu'à 80 pour cent de la valeur de la maison. Certains programmes de prêts permettent l'accès emprunteur à un pourcentage plus élevé de capitaux propres de la maison, mais cela ne dépassent généralement pas 85 à 90 pour cent.

Crédit

• La plupart des prêts cash-out refinancer exigent que l'emprunteur établir un profil de l'emprunt plus fort que quand il a acheté la maison. Depuis prêteurs considèrent cash-out refinance plus risqués, ils veulent seulement d'offrir à ces emprunteurs ayant des antécédents de crédit élevées. Certains prêteurs et les investisseurs exiger de l'emprunteur possède un ensemble cote de crédit minimale en plus de satisfaire aux directives de l'historique de paiement. Ce score minimum varie d'un prêteur à, ou de l'investisseur à l'investisseur.

Utilisations

• Un propriétaire peut utiliser les fonds reçus d'un refinancement cash-out de quelque façon qu'elle choisit. Normalement, le prêteur ne désigne pas la façon dont les fonds doivent être utilisés, sauf si un type spécifique de prêt de refinancement cash-out a été demandé. Si l'emprunteur a demandé une amélioration de la maison cash-out de refinancement, le prêteur peut exiger que les fonds vont vers les améliorations, ou un prêt de consolidation de la dette être utilisés pour payer des dettes existantes autres que l'hypothèque. Habituellement, le prêteur ne précise pas ce que les fonds doivent être utilisés pour. L'emprunteur peut utiliser les fonds pour payer les factures, des améliorations sur la maison, des vacances, les frais de scolarité ou de toute autre raison pour laquelle elle souhaite.