Combien d'argent ai-je besoin pour verser un acompte?

Acomptes vont de 3% à 25%

• Hypothèques conventionnelles constituent la majorité des prêts immobiliers. Fannie Mae et Freddie Mac énoncent des règles conventionnelles pour les montants des prêts allant jusqu'à 417 000 $ dans la plupart des domaines. Un prêt conventionnel nécessite entre 3 et 25 pour cent vers le bas.

  
  
  
  
  

  Prêts Federal Housing Administration sont une autre forme populaire de financement. FHA prêts sont assurés par le gouvernement et ont tendance à avoir des lignes directrices de qualification plus souples que les prêts classiques. Prêts FHA exigent 3,5 pour cent. Toutefois, certains prêteurs FHA peuvent exiger des emprunteurs avec des scores de mauvais crédit - entre 500 et 579 - pour effectuer un paiement de 10 pour cent vers le bas.

Acompte Basé sur Valeur Accueil

• L'acompte est basé sur le moindre du prix d'une maison ou de sa valeur. La valeur est déterminée par une évaluation professionnelle de la maison et il peut ne pas correspondre au prix de vente. Par exemple, si vous achetiez une maison pour 200 000 $, mais le prêteur détermine que la valeur estimative est seulement 175 000 $, votre acompte serait basé sur le montant de 175 000 $ de moins, estimative. Si l'obligation de versement initial pour le prêt est de 20 pour cent, vous auriez besoin d'un acompte de 35 000 $. Si le prix de vente et la valeur estimative étaient les mêmes à 200.000 $, vous avez besoin d'un acompte de 40 000 $.

Des paiements plus élevés de Down obligatoires dans certains cas

• D'investissement et de résidences secondaires exigent un acompte plus élevé. Les prêteurs traditionnels exigent généralement entre 15 et 25 pour cent vers le bas sur une à quatre unités des maisons de placement et de 10 pour cent à 15 pour cent sur les résidences secondaires, qui sont utilisés ni comme immeuble à revenus, ni les résidences principales. Deux, propriétés de trois et quatre unités ont généralement des exigences acompte plus élevé, que ce soit utilisé comme investissement ou de résidences primaires. Type de prêt peut également causer votre acompte à être plus élevés. Hypothèques à taux variable, ou les bras, sont plus risqués, comme les paiements peuvent augmenter à l'avenir, de sorte qu'ils peuvent avoir une exigence de paiement plus bas.

Une première maison de Down Options de paiement

• Si vous n'êtes pas propriétaire d'une maison dans les trois dernières années, vous pourriez être admissible à un paiement plus bas comme un acheteur pour la première fois. Au moment de la publication, Fannie Mae et Freddie Mac offerts first-timers 3 pour cent du financement conventionnel. Les deux prêts que vous demandent de payer une assurance privée de l'hypothèque, ou PMI, une prime annuelle qui couvre le prêteur en cas de défaut.

  Organismes de l'État et locales de logement peuvent également offrir des options à faible mise de fonds pour réduire votre bas exigence de paiement sur une hypothèque de premier rang. Ceux-ci viennent sous la forme de financement secondaire ou subventions, selon le programme individuel. Vérifiez auprès de votre autorité locale de logement pour découvrir ces programmes d'accession à la propriété pour la première fois.