Combien avez-vous de mettre sur une maison?

Un prêt VA est une maison de prêt garanti par le ministère des Anciens Combattants. La garantie permet aux acheteurs admissibles d'acheter une maison sans mise de fonds. Ceux qui se qualifient pour les prêts VA incluent les anciens combattants, les conjoints des personnes disparues dans l'action, et les conjoints non mariés d'anciens combattants tués tandis que dans le service ou qui est décédé plus tard à la suite d'une blessure de service. Le ministère des Anciens Combattants ne limite pas le prix qu'on peut payer pour un ménage qui est déterminé par le prêteur et le crédit de l'emprunteur. Le ministère ne limite combien il garantit. Le prêt VA garantit 25 pour cent d'un prêt VA, dénommé "le droit de vétéran," fournir le prix de vente de la propriété relève le maximum pour un prêt VA, qui varie selon la région. Si l'acheteur choisit d'acheter une maison plus cher, il peut être nécessaire de mettre en un paiement supplémentaire vers le bas.

Prêts Federal Housing Administration sont assurés par le gouvernement fédéral les prêts immobiliers. La FHA est partie du département américain du Logement et du Développement urbain. En assurant les prêts au logement, la FHA rend moins risqué pour le prêteur, qui est en mesure d'offrir des paiements inférieurs vers le bas. Il est possible d'obtenir un prêt de la FHA et de payer seulement 3,5 pour cent du prix d'achat comme un acompte. Par exemple, si vous payez 100 000 $ pour une maison, un paiement de 3,5 pour cent vers le bas est de 3500 $.

L'acompte requis dans un prêt conventionnel varie selon le forfait de prêt. Un emprunteur avec des scores de crédit élevées a une meilleure chance d'obtenir un acompte faible que celui avec des scores de crédit est faible. Techniquement parlant, le prêteur classique vous attend pour mettre 20 pour cent lors de l'obtention d'un prêt immobilier. Pour une maison de 100.000 $, l'emprunteur aurait besoin de 20.000 $ pour un acompte. Mais cela ne signifie pas que vous ne pouvez pas obtenir un prêt de la maison conventionnelle pour aussi peu que 3 pour cent. Cela signifie que vous devrez payer l'assurance hypothécaire privée si vous mettez moins de 20 pour cent.

Assurance hypothécaire privée garantit une partie du prêt que t l'acheteur n'a pas fait comme un acompte sur un prêt conventionnel. L'acheteur paie pour la PMI. Le PMI assure la partie de la 20 pour cent que l'acheteur n'a pas mis bas. L'acheteur paie paiements mensuels plus élevés pour couvrir les primes PMI. Loi sur la protection du propriétaire fédérale de 1998, donne aux acheteurs le droit de demander l'annulation de la PMI lorsque leurs capitaux propres atteint 20 pour cent de la valeur de la maison, après avoir rencontré certaines conditions.