Donner une référence à un locataire vous expulser

Vos droits

• La Loi sur les propriétaires-locataires ne comprennent pas les lois qui restreignent les informations que vous donnez un propriétaire renseigner sur un locataire. En tant que propriétaire, vous avez le droit de divulguer à un autre propriétaire si votre locataire a payé son loyer à temps, dans quel état il a gardé votre propriété, si il a violé les termes de votre contrat de location ou d'autres informations qui peuvent être pertinentes.

Présenter les faits

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  Lorsque fournir une référence pour un locataire dont vous expulser, résister à l'impulsion pour le rendre personnel. Si vous avez été forcé de poursuivre une expulsion pour une raison juridique, indiquer simplement le fait et d'expliquer pourquoi. Afin de vous protéger, éviter de faire des déclarations sur le caractère du locataire en question - par exemple, ne comprennent pas les adjectifs tels que «désordonné» ou «paresseux» parce que le locataire pourrait vous poursuivre en justice pour diffamation. Au lieu de cela, vous pouvez indiquer faits prouvables, tels que, "il était en retard paie un loyer à huit reprises», ou «je suis obligé de poursuivre l'expulsion en raison des conditions sur la propriété de location qui a violé les codes de sécurité et de santé publiques.»

Autres informations à fournir

• En plus de la divulgation de renseignements sur les habitudes du locataire concernant le loyer et les conditions, vous pouvez laisser un propriétaire demandant avertir des plaintes de bruit, l'activité de la police ou d'autres occurrences documentées contre le locataire. Il suffit de rapports faits documentés vous protège contre la demande d'un locataire de defamation- vous ne commettez pas la calomnie ou de diffamation.

Autre option

• Pour éviter toute mesure de représailles, juridique ou autre, à partir d'un locataire en colère, vous pouvez choisir de ne pas donner une référence à tous. L'éviction de votre locataire sera sur l'histoire de sa location, disponible pour tout propriétaire de voir, peu importe si vous partagez les détails. Si vous préférez aller dans cette voie, tout simplement indiquer au propriétaire demandant qu'il est de votre politique de ne pas donner d'informations sur vos locataires actuels et anciens, et en rester là.